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最好谜底：地产股激烈保举000069,该公司游览营业颠簸倒退，以特征化维持客流量。全体上市实现后，公司正在东部华裔城、北京欢畅谷、成都欢畅谷、上海欢畅谷到处主题公园的权利比例添加；其余景区没有变。此中东部华裔城以及北京欢畅谷曾经进入失常运营权，成都以及上海欢畅谷仍正在建立期。
旅店资产注入的意思：不只欠缺了游览工业链，更关上了"旅店地产"模式，华裔城正在打造"旅店+地产"名目上，显著具备更为突出的劣势。
正在弱小的游览运营才能下，公司共同的"游览+地产"以及"旅店+地产"模式具备弱小的、可继续的倒退后劲，公司可以继续的较低的老本取得优质的土地储蓄。并经过游览以及旅店陪套晋升房地产代价，取得较高的毛利率。
实现全体上市后，估计地工业务0八、09年将辨别奉献净利15.23亿、21亿。08年次要利润来自于深圳的成熟名目如波托菲诺、东部华裔城、曦城，北京、上海以及成都名目也有局部结算。09年开端，上海以及成都名目的结算支出将有较年夜的增进。
假定增发股本共计9亿股，估计200八、2009年每一股收益辨别为0.50元、0.69元。此中游览营业(主题公园加旅店)辨别奉献0.07元、0.08元；地工业务辨别奉献0.42元、0.60元；其余营业奉献0.01元。
跟着中国逐步生长为世界上最首要的朴素品生产国之一，公司的"游览地产"前景看好。因为公司的游览以及地工业务一体化水平较高，其绝对成熟持重，综合给予公司08年30倍PE，初次给予"保举"投资评级。
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