怎么看房子有没有维修基金？怎么看房子有160311基金没有问题

修理基金是修理房子用的，是小区的物业保存这笔资金的。
首笔修理基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。
然后，这笔钱其实便是你的了，可是你天然不能拿出来用，仅仅今后大修房子的时分运用的。
运用修理基金修房子一般是大工程，有必要业主委员会赞同才能够运用。
也便是说，要成了了业主委员会才有或许动用这笔钱。
一般开发商移送房子给物业，会有一年或许更长时刻的保修期。
这个时分房子出现问题，开发商担任修。
今后开发商就不管了，物业自己动用修理基金修，那个时分业主委员会也就现已成了了。
假如你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。
可是有必要在物业更名到时分给基金也更名一同过户。
还有假如今后基金用完了，新的业主买入房子的时分有必要再交一笔这个钱才能够；
天然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。
作为物业，动用基金有必要在小区公示，有必要业主委员会赞同，所用的钱款都有必要有收据，有发票。
至于剩下多少之类的，当然仍是要去物业查。
1、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。
2、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
3、首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，详细以能够电话咨询当地房管局的工作人员。
这个在房管局就能够查到。