2月28日，融创我国（01918.HK)股价大幅跌落，单日跌幅一度超越17%，到收盘报6.40港元/股，总市值仅剩348.73亿港元。假如从2022年首个交易日算起，两个月时间内，融创我国的股价已跌去超四成。
融创服务（01516.HK)也没能逃过，到28日收盘报6.63港元/股，单日跌幅7.92%，总市值204.10亿港元。“融创系”股票纷繁异动，这家龙头房企发生了什么？
音讯面上，近期关于融创出售成绩、商票兑付等问题的评论此伏彼起。据中指研讨院最新发布的数据显现，融创我国2月完成合同出售金额225亿元，1-2月累计合同出售额到达503亿元，位居职业第三。
关于商票问题，有商场音讯称融创我国已呈现商票逾期，旗下项目公司的商业收据到期未兑付，2月份更是会集到期阶段。对此有知情人士称，关于上海区域全面回绝兑付的音讯系谣传。
在揭露债券商场，融创我国1月份偿还了一笔33.15亿元境内可回售私募债，一笔9.36亿元境内ABS。至此，融创一季度没有揭露商场债款到期。
不过，本年4月1日，融创我国将面对“20融创01”的回售问题。“20融创01”发行于2020年，到期日2024年4月1日，债券规划40亿元，设第2年末发行人票面利率调整选择权及投资人回售选择权。据融创内部人士泄漏，融创已准备好足额资金兑付上述可回售债券。
为偿还债款、确保流动性，融创已经过多种途径回流现金，包含股权配售、大股东告贷、财物处置等。数据显现，自2021年10月以来，融创我国经过上述途径回笼资金约300亿元。今天，商场音讯再称融创有意出售京沪两项目给信达。
不过，据挨近融创人士告知榜首财经，融创我国正与四大AMC（财物办理公司）谈协作，每家协作规划均为百亿量级，但不是单纯的项目出售，现在相关程序还在进行中。
AMC介入房企危险化解之事，此前已有相关报导。1月26日，据业内人士泄漏，金融办理部门召集了几家全国性AMC开会，研讨财物办理公司依照商场化、法治化准则，参加危险房企的财物处置、项目并购及相关金融中介服务。
彼时，商场分析以为，几大AMC在上述范畴具有丰厚经历，有望加速危险企业财物处置进展，促进危险化解和商场出清。对融创我国来说，与AMC组织进行协作，不失为一种提高流动性的手法。
近期，穆迪发布陈述称，到2021年6月底，融创我国拥有约1010亿元人民币的非受限性现金，多于其同日陈述的910亿元人民币的短期债款。但据穆迪测算，到2021年末以及直至2022年上半年，该公司的现金/短债比可能会降至1.0倍以下。
穆迪称，融创有12亿美元的离岸债券将在2022年末前到期，但该公司的现金余额和运营现金流足以掩盖未来12-18个月的到期债款、土地出让金和股息付出。不过，在当下商场环境中，融创仍有进一步出售财物的不确定性。
