广州不差房中国中铁：下半年或有4.8万套新房入市

　　楼市成交活泼季，被寄望在具有“金九银十”的下半年。本年下半年广州会有哪些新品露脸？据世联行计算，本年下半年广州全市十一区估计有48285套全新产品推出。

　　增城南沙新增供给占比近半

　　南都记者归纳世联行及中地行数据发现，下半年广州将有138个项目新开或许加推新品。其间中心六区56个项目入市或推新，包含荔湾14个、海珠5个、银河12个、越秀4个、白云7个，黄埔14个；外围区域有82个项目入市或推新，包含花都20个、增城17个、番禺14个、南沙26个、从化5个。

　　监测显现，荔湾区下半年全新项目有白发中央公园及广州振业城，海珠区的海珠小雅、金融街融御是新盘入市，银河区全新盘将有海景慧源山庄及佳兆业1号；越秀区的嘉兰轩、粤泰荣延府、淘金畔山豪庭、东山台上居、方圆流花月岛等楼盘是“新面孔”。

　　在白云区，全新盘估计会有珠光云山御景、盛禾水悦城、佳兆业天墅及绿洲太和项目。花都区新盘或有路劲天隽峰、哥弟龙门苑等。

　　增城在上半年网签量过万套，鄙人半年，估计仍将有过万套新货供给，当中新盘有碧桂园东湖1号、年代天启、实地广州蔷薇世界、绿洲珑玥府、万科朱村项目等。

　　黄埔全新盘估计有万科城市之光、招鑫富荔广场、招商雍景湾等。番禺区全新盘估计有粤海广场、海航华南家乡、新城市星海墅等。

　　南沙下半年货量相同过万套，全新盘估计有华海山屿海、南沙湾御苑、中交蓝色港湾、灵敏尚品世界、南沙水岸广场、万科黄阁项目、碧桂园·云麓半山等。在从化，全新项目则有碧桂园望谷合院等。

　　估计下半年景交可相等上半年

　　合富研究院对现在广州市各楼盘施工进度监测判别，本年1-6月的新增供给约为350万平方米，下半年广州市新增供给将较上半年有所添加。估计楼价整体出现平稳态势，不扫除单个项目根据发展商本身对资金的需求以及地价本钱的优势，价格有所松动。

　　“但由于2016年以来，在广州获取居住用地的地价本钱已挨近乃至超越周边在售房价，因而即便单个项目价格下调，下调的空间也不大。”合富研究院以为，估计下半年每季成交比较二季度有所添加，但由于一季度成交332万平方米比较2016年同期添加三成，因而估计整个下半年景交与上半年相等。