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据北京市住建委网站音讯，今日，北京市住宅和城乡建设委员会会同市商场监督处理局、市互联网信息办公室、市通讯处理局、市公安局正式出台《关于标准互联网发布本市住宅租借信息的告诉》(以下简称《告诉》)。

《告诉》清晰发布住宅租借信息的房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员需契合相关条件；要求互联网渠道依法审阅、处理住宅租借信息，展现发布组织、企业的信誉信息及合同演示文本等内容；加大对违规发布房源信息处分力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再经过互联网买卖渠道发布本市住宅租借房源信息；树立互联网租借信息归纳治理作业机制，加强部分联动监管。

该《告诉》自2019年11月1日起实施。

详细如下：8

北京市住宅和城乡建设委员会8

北京市商场监督处理局8

北京市互联网信息办公室8

北京市公安局8

北京市通讯处理局8

关于标准互联网发布本市住宅租借信息的告诉8

京建法〔2019〕17号8

各有关单位：8

为标准房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员经过互联网买卖渠道发布住宅租借信息行为，依据《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国网络安全法》、《网络买卖处理办法》(国家工商行政处理总局令第60号)、《产品房子租借处理办法》(住宅城乡建设部令第6号)、《房地产生意处理办法》(住宅城乡建设部令第8号)、《北京市房子租借处理若干规则》(市政府第231号令)等相关规则，现就有关事项告诉如下：8

一、发布本市住宅租借信息的互联网买卖渠道应当契合以下条件：8

(一)恪守本市关于网络买卖、安全、保密等处理要求；8

(二)具有供公安、商场监管、住建等相关监管部分依法调取查询相关网络数据信息的条件；8

(三)树立完善投诉、告发受理和处理机制。

二、房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员经过互联网渠道发布本市住宅租借信息的，应当契合以下条件：8

(一)企业依法挂号、存案且正常运营；8

(二)信息发布人员持有从业人员信息卡；8

(三)编制房子情况说明书并留存相关材料备检。

三、住宅租借企业应于签定收进房子或租借房子合同之日起3日内，将合同首要信息(包含房子位于、面积、间数、价格和租借两边等)录入北京市住宅租借监管渠道。

四、互联网买卖渠道应当依法对请求进入渠道发布租借信息的房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员真实有效身份进行检查、挂号，树立档案，定时核实更新，对搜集的用户信息严厉保密。不得为下列企业、从业人员发布住宅租借信息：8

(一)被列入运营反常名录或严峻违法失期企业名单的；8

(二)未按规则处理信息卡或运用别人信息卡的从业人员；8

(三)被住建、商场监管等部分依法约束发布的。

五、互联网买卖渠道应当依照下列要求审阅、处理住宅租借信息：8

(一)房子相片与实践相符；8

(二)租金、佣钱等明码标价；8

(三)同一房源不得由同一家组织(含分支)重复发布；8

(四)同一房源由多家不同组织发布的，逐渐完成兼并展现；8

(五)不展现发布超越30日未保护房源信息；8

(六)不得发布法令、法规制止租借的房源信息。

六、互联网买卖渠道应在房地产生意组织、住宅租借企业展现房源信息的页面同步展现下列内容：8

(一)该企业营业执照信息、存案信息和从业人员信息卡标识；8

(二)该企业的投诉受理电话；8

(三)在本渠道被投诉的记载；8

(四)在本渠道发布房源信息的数量；8

(五)行政处理部分供给的信誉记载；8

(六)北京市房子租借合同演示文本、房子租借生意服务合同演示文本。

七、市住宅城乡建设委经过门户网站揭露已存案的企业和已处理信息卡的从业人员信息，并向发布住宅租借信息的互联网渠道供给信息查询、验证接口。

八、房地产生意组织、住宅租借企业及其从业人员违规或运用别人信息卡发布住宅租借信息的，由网信部分和住建(房管)部分要求互联网买卖渠道下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员经过互联网买卖渠道发布房源信息1至3个月。

违规发布房源信息3次以上的，不得再经过互联网买卖渠道发布本市住宅租借房源信息。

九、本市树立互联网住宅租借信息归纳治理作业机制，住建、商场监管、网信、公安、通讯处理部分依照各自责任，加强对互联网渠道发布住宅租借信息的监管，加强联动，和谐合作，归纳运用约谈劝诫、责令改正、行政处分、公示曝光、暂停信息发布等方法加大对发布虚伪、违法违规房源信息的互联网渠道、企业及相关人员的惩办力度。

十、本告诉自2019年11月1日起履行。

北京市住宅和城乡建设委员会北京市商场监督处理局8

北京市互联网信息办公室北京市公安局8

北京市通讯处理局8

2019年9月30日8