「600573股吧」国家发改委：鼓励基础设施领域REITs的试点 房地产项目并不在范围内

[环球网记者程超]8月5日，环球网记者从发改委得悉，国家发改委办公厅发布了"关于房地产出资信托基金基础设施使用试点项意图告诉"(以下简称"告诉")，要求当地开展和变革委员会依照要求安全推动试点项目申报。

告诉指出，要优先支撑京津冀和谐开展规划大纲、河北省雄安新区规划大纲、长江经济带开展规划大纲、粤港澳大湾区开展规划大纲、长三角区域一体化开展规划大纲、海南自由贸易港口建造总体规划大纲等国家重点战略区域内的基础设施项目，支撑国务院同意的国家级新区和国家级经济技术开发区内的基础设施项目。

告诉着重，酒店、商场、写字楼、公寓、住所等房地产项目不属于试点规模。原则上，项目运营时刻不少于3年。应优先支撑缺少基础设施的项目，并鼓舞新的基础设施项意图试点项目。首要包含：仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、港口工程；城市污水处理与资源使用、固体废物医疗废物处理、散装固体废物综合使用工程；城市供水、供电、燃气供给、供热工程；数据中心、人工智能、智能计算中心工程；5G、通讯塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目智能交通、智能动力、智能城市工程。

告诉要求该项意图现金流量持续保持稳定，资金来源合理涣散，出资报答杰出，曩昔三年的全体赢利或运营净现金流量为正。估计未来三年的现金流量净分配率(估计年度可分配现金流量/方针净资产评价)原则上不低于4%。