银行贷款年限多久合适（银行光大证券贷款最短时间是几个月）

我给你们说说什么是我国房地产。

主要讲买楼房的老百姓。比方说30岁首付买房。借款30年。产权70年对吧，可钢筋混凝土的运用年限是50年左右，到时候楼房就大面积墙体掉落。各种电停毛病。房子也老的不适合寓居。到时候你80岁。产权还没到。房子得换了。可谁会为楼房大厦的重建买单？究竟全国的楼房大厦至少百分之70是这十年制作的。

想想这画面。五六十年后一群八九十岁的白叟住在褴褛楼房里。从头买房又没钱。只能租房或许去子女那。手上的房子说产权是你的。但没开发商买。你也不过多了几块废墟。

这个方针看似很便利，可是需求处理的问题许多，榜首，买方不需求贷那么多怎样处理？第二，买方需求多贷几万怎样办？第三，借款年限怎样核算？第四，借款利率怎样核算？

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带押过户是一件很好惠民方针，为什么这么说呢？ 咱们知道，二手房生意过程中，许多业主的银行按揭借款并没有还清。假如想要卖房的话，就要先把欠银行的钱还掉，不然就不能易手买卖。 那么问题来了，这个钱从哪里来？ 榜首，房东自己筹集资金。许多卖房的人便是为了资金周转才卖房，自己筹集资金有必定的困难？ 第二，买家来还。买家是一次性付款还好，假如需求借款，现有方针是首付款要打入监管账户，这个也很难行的通。一起买家便是能还，那也存在必定的危险。 第三，找第三方垫资。这也是最常见的。但业主是要付出一大笔垫资费用的。 现在有了带押过户，卖家欠银行的钱，直接转为买家欠银行的钱，即削减买卖危险，卖家又能够省去一大笔垫资费用，一起，卖家手里没钱，也不必再为筹集资金忧愁。