购房银行贷款商业贷款好（购基金040001房商业贷款银行选择）

买房，商贷VS公积金贷，你会怎样选？ #公积金贷# #商贷#

2022年刚需买房，送你十条战略

榜首，假如在学区跟地铁两个要素中，进行权衡， 我主张你选地铁，由于刚需里边，底子就没有好的学区房。

第二，你要清楚，现在的借款利率，不论多高，都不会高于通胀利率，不要去锱铢必较公积金能贷多少，商贷用多少，由于把时刻拉长来看，只需是好的标的，利率凹凸真的微乎其微。

第三，买榜首套房，尽量选主城区，离中心区越近，你的房子越安全。当然这儿的中心区有两个，一个是城市新中心，一个是老中心，优先挑选新中心。

第四，别买老破小、也不要买筒子楼，老破小终究或许会没有人乐意接盘，拆迁又拆不下来，你说你亏不亏。

第五，不要买别墅跟公寓，一个是很难出手卖出去，一个是底子卖不出去。你买来干啥用？享用日子吗？那你得好几个亿的身家了。

第六，不要太介意亲属跟朋友的定见，也不要跟他们买一个小区，由于他们的挑选不一定对，你跟着被人买，终究吃亏买单的人，仍是你自己。还不如自己多学学怎么买房，买对了你赚到了，买亏了，你不会怨他人。

第七，遇到一个靠谱的中介，十分重要，不管你是想买新房仍是二手房。不要忧虑他人赚你中介费，只需他能够供给物超所值的服务，帮你避坑，自作聪明，有时分你会亏得很惨。100万的房子，一两万的中介费不多。帮你省了许多费事，尤其是办房贷的情况下，假如中介跟银行联系很熟，你的确能节约许多资源和精力。买房功率大大提高。

第八，不要激动把定金交了，许多时分，你去看房，都是给你私自下了套，不要轻视了营销中心的洗脑才能，当你稀里糊涂交了钱，事后又懊悔了，你才知道自己有多傻，现在的楼市行情欠好，你要稳重挑选房子。

第九，房价周期理论，只适用于中心城市的中心板块了，大部分城市和地段，周期理论都不灵验了，好房子今后或许三年就会有一个周期，欠好的房子，10年、20年也涨不上来。

第十，不要总是忧虑房价跌落，人生两大错觉，榜首梦想房价跌下来，第二梦想自己一夜暴富。这两个错觉，不知道耽误了多少朋友。 #蒋昊聊房产#

没钱买房怎样办，公积金借款来帮你

商贷不如公贷好，挑选公贷您获益

最近，房贷利率大降，首套房就只有4.25%了，这让前两年买房的，心思太不平衡了，那时分但是6%左右，价格差了一大截，100万的借款，30年，要多还39万的利息。这距离也太大了吧。

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有个方法，能够省点房贷，那便是商转公，商业借款转换成公积金借款，只需3.25%的利率，便是比最廉价的商贷，也有1%的差价，同是30年，100万的借款也能省下20.4万呢。

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商转公的基本要求，是要先把商业借款悉数还了，然后再请求，上百万的借款，一会儿都还清，压力仍是很大的，不过亲朋好友凑一凑，问题不大。各个地方的公积金中心的方针不一定相同，详细方针要咨询当地的公积金中心。

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个人感觉无锡最近呵护楼市的力度很大，不只在校大学生能够买房，并且还供给了商转公的垫资服务，便是你没有那么多钱一会儿还掉一切的商贷的话，是由无锡市住宅置业担保有限公司出钱帮你还，然后公积金借款下来之后，再把钱还给它，10万以下只需500的服务费，100万-150万，只需3000块，算下来仍是很合算的。

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要想省房贷利息的，行动起来吧，咨询一下当地公积金中心，说不定有意外之喜。

#2022房企财报季#

转发：商业借款购房，等额本息？仍是等额本金？#沈阳房产动态#

#公积金究竟还有没有存在的必要# 十分有必要，买房时公积金借款利率比商贷低太多，平常租房，装饰等都能提取出来，