期房烂尾银行贷款怎么办(烂尾红豆股份股吧楼了房贷怎么办)

有个姑娘,十分困难攒了40万,借款买了套期房。上一年房子烂尾了,但借款还得还,每个月杂七杂八的花完,就剩余一千块的日子费。

要命的是,她其时花100万买的房子,现在跌到了七十多万,想卖也卖不出去。

姑娘现在连爱情都不敢谈,更不敢成婚,怕养不起孩子……

加拿大买期房危险很小:

在加拿大买期房危险是比较小的,由于房子在建好之前,你不必交首付和借款,只需交5%的定金就能够。

假如是从开发商手里买,付定金后有十个工作日的镇定期,所以即便是被开发商忽悠,激动购买,也能够在十天内全额退定金。

别的,这个定金也不会交给开发商,而是冻结在银行的信任账户里,相当于开发商是用自己的钱来制作。一旦房子烂尾,悉数的丢失也是开发商的,不会是购房者的,很大程度上保护了购房者的权益。

其次,在交房之前,开发商会约你做一次房子查看,首要便是把这个房子里的悉数问题都找出来,新房一般没什么大问题,便是一些划痕什么的,把它们符号出来,开发商会在交给之前修正好,比及交房当天,签合同的时分再付首付,然后渐渐还借款。

加拿大也没有毛坯房,根本都是装饰好的,到达拎包入住的规范才能够交房,也不必事前通风透气,当天就能够入住。这儿面的装饰,包含了前后院的美化,还有厨房的一些首要电器,是悉数房子的标配。

国内期房的坏处很明显了,许多买房人先到银行借款,全款付钱给开发商,这房子还能搞烂尾。是房子卖亏了吗?并不是,而是开发商拿着购房款,又去拿地开发更多的楼盘,想赚更多的钱。一旦资金周转不过来深陷债款无法脱困漩涡,房子天然就建不起来了。

商品房预售资金监管不同。 所谓商品房预售资金监管,实际上便是政府部门联合银行施行第三方监管,要求预售房的购房款打入银行专用监管账户,只能用作本项目建造,不得随意支取、运用。

当房企资金链断裂,导致楼盘建不下去的时分,监管账户的资金能够确保楼盘竣工。

而国内的资金监管是交给银行了,可是开发商又是银行的大客户,很简单呈现资金被移用的状况。

咱们国家的预售准则也是有完好系统的,仅仅把资金监管环节淡化了,开发商居然能随意移用专款资金,把购房者的利益保证抛诸脑后,只剩余“预售”这个空壳子。

所以房产项目烂尾的原因不能归罪于期房预售制,而要在加强对期房建造确保金第三方保管的准则上、力度上去完善和处理。

我想有个家,一个不需求多大的当地……这一首歌唱出了太多购房者们的心声。

要让老百姓真实的所买即所得,愿往后再无烂尾楼! 人人都能够有一个遮风挡雨的家!

【期房烂尾,强制停贷是否可取?听律师来回答】近期多地烂尾楼业主都发布声明,要强制中止归还借款,直至相关项目彻底复工中止。那么业主们的做法是否可取,存在哪些危险,7月21日13:00,听律师来解读。戳链接进入直播间:加载中...

今后不要买期房!今后借款买期房烂尾的,买房人就应自己承当职责了……

杨修垂钓

楼盘罢工烂尾,为什么要老百姓买单? 房地产商不能吃亏,能够跑路,大老板或许在国外吃香喝辣 银行不能吃亏,悉数依照合同就事。 莫非只要老百姓能够吃亏,掏空钱包,担负巨债,只能看着一堆烂尾楼。

买的期房,烂尾了继续还借款,这个合同便是不平等合同,应该废弃!!!

这几天,看到了许多关于期房烂尾楼,业主被逼中止还贷的新闻,看得我心有余悸,万万没有想到会这么多,且这么密布的被报导出来。

不得不说,房地产的期房形式,现已演化成了一种欺诈,这些房地产商搞预售,便是空手套白狼,直接榨干了许多业主的悉数积储,成果呢?期房遥遥无期,业主却还要不断无休无止的还借款,业主该怎样办?

有不少人说,既然是房地产商欺诈了业主,业主就该去找房地产商索赔。要害是,这儿面有一个政府监管的问题,尽管监管在整个事情傍边不是负榜首职责,可是却成为了许多业主终究诉之的榜首目标,也是最最重要的目标。

通过这一次的全国期房烂尾楼事情的遍地式迸发,期望未来能够彻底撤销房地产期房形式,这种形式本就不应呈现。

现在的问题的要害是,大批期房烂尾楼事情爆破式频发,这个问题该怎样办?这么多业主花光了悉数积储,乃至是几代人的积储,房子房子没影了,银行的房贷还压在身上,这个团体越来越巨大,他们该怎样走出绝地?这是极端检测各地政府领导者的一件天大的事!

假如这些问题不能预测到,乃至预测到而没有适宜的处理方法,未来很有或许迸发一系列的线下集合,就像河南郑州那一次村镇银行线下集合相同,或许还会更坏。

仍是那句话,现在许多业主抠住了政府监管的缝隙,并且这些业主都是花光了积储,压上了身家性命,现已进入了绝地,你说他们要怎样办呢?这是十分实际十分实际的问题,等候等不来房子,等不到房地产商挪走的资金跑回来,可是银行的房贷却月月在敦促着,一毛钱也少不了!

这些业主真真是不幸人,就像一个个被玻璃罩扣着的蚂蚁,那种焦虑不安,那种惊骇失望,真真是让人疼爱!

看到那么烂尾楼,那么多人团体停贷。就知道此事严峻了,影响的不是单个家庭,并且买期房的整个团体。有人说这么闹不合法,不能私行做主停贷,会被银行征信的。

换位考虑一下,假如是你买的期房烂尾,自己一边租房一边还要还借款,还要养孩子,还有各种开销。关于普通家庭来说,如此不合理的重担压下去,还能日子吗?假如连活着都那么困难,谁还会在乎征信。

假如是银行违规放贷,银行要负职责的,怎样一个违规又不是违法就能敷衍了事。别再说合同上写着呢要如期还贷,可是在没有封顶的时分就提早放贷,这不是在诈骗老百姓吗?诈骗在先,这样的合同合法吗?

老百姓的钱就该被割韭菜?老百姓就该认命?银行独占,开发商跑路,你让压下一辈子积储,乃至担负下辈子借款的老百姓怎样活。此事现已闹大,就阐明有问题了,国家该出手为老百姓处理民生问题了。

继续重视这个团体停贷事情怎样处理。

#18省100个房地产项目团体停贷,次贷危机危像闪现,有何高着儿解困?# #烂尾楼业主宣告团体停贷#

拿着一部分人的存款放贷给开发商,再让另一部分人借款按揭买高价房。敞开商拿着银行给的借款、老百姓的首付款和按揭借款,建个期房还TM负债了、烂尾了、乃至跑路了,现在银行又拿着老百姓的存款来给这帮家伙输血,吸血鬼都不带这么干的[晕]

近期有烂尾楼盘业主团体决议中止还贷,引得不少烂尾楼盘业主仿效。假如这股风潮延伸开来,有或许对楼市形成负面冲击,对楼盘出售更为晦气,也晦气于金融系统安稳。

假如是没有出售的烂尾楼,还不触及购房者,只触及开发商、银行、其他资金提供方、施工方和供货商,可是由于我国实施预售准则,烂尾楼盘许多现已出售结束,或许某一期出售结束,业主在付出真金白银后,面对楼盘无法交给的压力。由于大多数业主是借款买房,每月还要付出月供。跟着期房罢工时刻延伸,日益挨近交给日期,业主发现楼盘无法准时交给,心态越发不稳,有动力保护本身权益。

楼盘面对无力付出工程款的状况,绝大多数是房产公司旗下项目公司资金被转走,房产公司以项目公司出资为整个楼盘危险担任,真出过后,往往无法掩盖危险。业主只能迁怒项目监管方,凭什么银行能够继续收利息,期房业主却要面对房产烂尾的危险,谁应承当监管职责?

开发楼盘是长周期项目,企业需求很多资金做周转,预售也有必定合理性。

房企有一个特征,做大的公司往往要高周转,在拿地、建房、回款、还账这个循环中,回款是要害一环,让整个循环继续滚动下去,可是由于是高杠杆,在房地产紧缩杠杆的大布景下,没有新钱进来,房企资金链断裂,导致多地呈现烂尾楼。

让烂尾楼活起来,提前交给才有利于千家万户的安稳,各地政府应该研讨怎么盘活烂尾楼,把死棋下活,追讨转移走的资金,或许引进有实力的房企,将保交给放在优先方位。

发布于 2023-07-27 15:07:26
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