2手房贷款（2手2012年阿里巴巴股票价格房贷款比例）

一、买方请求2手房借款

1、买方承认借款需求：买方要承认自己的借款意图，包含哪类房子（如别墅、住所、平房），希望的借款金额，借款期限，借款类型（确保借款、典当借款）和利率需求类型等，进行购房资金占比剖析，拟定出针对性的借款计划。

2、预备借款请求所需材料：

（1）购房必备材料：身份证、税务挂号证、户口本和银行流水

（2）两边合同：为了处理借款，购房两边需到达购房合同，并取得房子产权收据和买卖两边的证件原件。

3、提交借款请求：针对请求的借款需求，买方依据借款银行要求预备好一切需求的材料，提交借款请求，等候银行受理。

4、银行受理借款请求：受理的过程中，银即将依据客户提交的材料及相关材料，进行检查，承认借款受理条件是否契合规范，查验借款请求材料是否完善，如已契合银行借款规范，将开具受理函，表明已受理。

5、请求质押：买方提交完结借款请求并取得受理后，需求提交经银行承认的房子质押材料，然后向地税局交纳质押税，并备齐其他质押相关材料，待银行审阅通往后，进行质押挂号。

6、银行批阅：银行审阅买方请求借款的资质及全体归还才能，将对其进行严厉评价，依据银行年份检查成果做出终究批阅定见，并开具借款准予性决议函，准予性决议函是银行是否承受买方请求借款的依据。

7、借款执行：取得借款准予性决议函后，买方可于行内网点处理借款手续，进行借款执行，期间两边要交纳相关费用，如质押税费和银行处理费用等，最终银即将借款金钱出具支票，或电汇给房子产权单位或许卖方，完结借款执行。

8、签约完结：买方需求与银行签署借款合同，承认了借款金额、期限、利率、还款方法等首要内容，银行及买方对其细则及条款进行详细承认，两边签定签字，签约完结，借款流程结束。

（一）二手房借款的界说

二手房借款，也叫做“住宅典当借款”，是指支撑购买二手房而发放的借款，一般由商业银行发放。

（二）首要条件

1、请求人需求提交包含身份证明、户口本、税务挂号证、营业执照等材料，进行有关归类和证明；

2、请求人个人及经济才能有必要到达必定要求，包含薪酬证明、家庭银行流水、信誉无争议、近两年以上能够安稳商业银行账户处理行给出的合格证明；

3、购买二手房有必要有供给精确的房源材料，并供给精确的价格及房子情况，有可证明的产权记载；

4、二手房借款的借款金额一般能够支撑80%-90%的房子价格；

5、借款利率一般与相关银行利率保持一致。

（三）借款批阅流程

1、了解客户信息并归类，对借款请求人的基本信息，个人信息，家庭信息，经济才能，工作情况，信誉情况，才能评价等进行判定；

2、请求人提交实践需求，了解借款需求，评价借款额度，审阅契合住宅典当借款条件的赎楼计划，了解二手房源材料，精确预算价格及房子情况；

3、银行检查借款核准，银行查验后会反应借款请求成果，如契合借款要求，银即将正式发放借款；

4、银行检查成果出来后，承认典当借款细则，例如，借款期限、支用金额、还款方法；

5、签定典当借款协议，依照合同约好购买二手房，在房子入账后，正式发放借款。

（四）还款形式

借款期限、支用金额等要求依据客户的不同进行详细定制，住宅典当借款的月还款一般分为停息还款和等额本息还款方法，也能够依照客户的要求定制还款方法。

（五）危险防控

二手房借款的危险较大，首要有借款违约危险、借款人信誉危险、典当物价值危险、法律法规改变危险以及商场价值危险等几大方面。为防备危险，银行会提出必定的要求，以确保借款安全，下降借款危险。