银行贷款合同没鲁迈拉油田有给我一份（贷款银行合同没给合同）

【台海说法：违约金与丢失补偿，能否一起适用？】

?

2021年2月3日，钱某作为买受人与出卖人某房地产公司签定《济南市商品房买卖合同》，约好钱某购买某房地产公司开发建造的某处预售商品房，总价款为50万元。关于交给期限，合同第八条约好，某房地产公司应当于2021年7月31日前将契合本合同约好的商品房交给钱某运用。关于出卖人逾期交房的违约责任，合同第九条约好，逾期超越180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告诉抵达之日起15天内交还全部已付款，并按买受人累计已付款的每日1%向买受人付出违约金。

?

合同签定后，钱某按合同约好向某房地产公司付出了首期房款并处理结束了剩下房款的按揭告贷手续。到2022年6月，经钱某屡次催告，某房地产公司仍未向钱某交给案涉房子。

?

钱某以为，出卖人某房地产公司超越合同约好期限后仍未交房，致使自己一向租房寓居，故于2022年6月30日向槐荫法院提起诉讼，要求某房地产公司付出逾期交房违约金18250元（以50万元为基数，依照日万分之一的规范，从2021年7月1日核算至2022年6月30日）；要求某房地产公司向其补偿因租房形成的丢失18000元（每月1500元，从2021年7月初核算至2022年6月底，共12个月）。

?

法院审理

?

被告某房地产公司经传票传唤未到庭参与诉讼，也未进行辩论。

?

槐荫法院以为，本案中，钱某现已付出购房款，完结合同责任，但某房地产公司未按合同约好的交房时刻将涉案商品房予以交给，构成违约，应承当相应的违约责任。

?

钱某要求某房地产公司依照合同第九条约好，以总房款50万元为基数，按日万分之一的规范核算，付出自2021年7月1日至2022年6月60日的违约金18250元，契合合同约好和法令规则，法院予以支撑。

?

关于钱某要求某房地产公司承当因租房形成的实践丢失18000元的诉讼恳求，因钱某与某房地产公司在《济南市商品房买卖合同》中已就出卖人逾期交房的违约责任进行了约好，即付出违约金，违约金已具有添补守约方丢失的功用，而其再次要求补偿因逾期交房发生的租金丢失，无合同约好及法令依据，法院不予支撑。

?

综上，槐荫法院依法判定：某房地产公司自判定收效之日起十日内付出钱某逾期交房违约金18250元，驳回钱某的其他诉讼恳求。现该判定现已收效。

?

法官说法

?

违约金和违约危害补偿都是救助违约危害的方法，当事人在合同中能够约好违约金条款，也能够约好违约危害补偿的核算方法。

?

依照《中华人民共和国民法典》规则，违约金以补偿性为准则、以赏罚性为破例。所以，如法令无特别规则或许合同无特别约好，关于违约金的性质，一般以为归于“补偿性违约金”，其效果重在“添补丢失”。若违约金与丢失补偿并用，会使得守约方取得重复添补，因而守约方一般只能依照合同约好建议违约金。假如约好的违约金低于形成丢失，能够恳求添加，以使违约金与实践丢失大体相当。

?

需求留意的是，假如两边在合同中清晰约好违约金性质为“赏罚性违约金”，此刻，违约金的效果表现为重在赏罚违约行为，守约方能够一起建议违约金与丢失补偿。

?

法条链接

?

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

?

当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失补偿额的核算方法。

?

约好的违约金低于形成的丢失的，人民法院或许裁定组织能够依据当事人的恳求予以添加；约好的违约金过火高于形成的丢失的，人民法院或许裁定组织能够依据当事人的恳求予以恰当削减。

?

当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。

?

修改 | 李立宇 来历 | 济南市槐荫区人民法院

【碧桂园缔结融资协议总金额2.8亿美元】碧桂园在港交所公告称，于2022年12月26日，本公司作为告贷人与多家金融组织作为原告贷人及中国工商银行（亚洲）有限公司作为融资署理缔结融资协议，据此，原告贷人已赞同向本公司供给以港元及美元计值的双币定时告贷融资，总金额为2.80亿美元，自融资协议日期起计为期36个月。碧桂园称，该告贷将由公司全部用于为公司依据日期为2018年12月28日的融资协议取得的港元及美元双币定时告贷融资进行再融资；以及这以后用于为将于融资协议项下发生的本钱及开支供给资金。#碧桂园# #房地产#

【碧桂园：获杨惠妍供给50.55亿港元免息无典当告贷】12月27日，碧桂园公告称，公司与公司控股股东必胜有限公司缔结告贷协议，据此，公司已赞同告贷，而必胜已赞同借出本金额为港币50.55亿元的告贷，以支撑碧桂园运营开展。该告贷为免息及无典当，初始期限为三年一个月，可由订约两边于届满前以书面形式延伸。公告发表，必胜是董事会联席主席、履行董事兼公司控股股东杨惠妍全资具有的公司。网页链接