银行丰盛控股拿28亿做抵押贷款（银行贷款80万一定要有抵押吗）

盖楼的钱，在土拍阶段就算好了，只需求价格的20%，那么为什么还会烂尾？

这段时刻看到一个楼盘，一共1389户，每套200万，总价值挨近28亿。但中标文件中写的很清楚——本钱只需求3亿左右。

换句话说，便是盖一栋楼，有近90%的赢利，这么挣钱的生意，为什么还会导致全国呈现烂尾楼呢？

实践上，开发楼盘从一开端便是“伐鼓传花”的游戏。

在土拍阶段，大多数开发商的钱便是经过各种渠道借来的，拿到地之后，又将其典当给银行，再揣着典当来的钱去参加其他拍卖，循环往复的玩下去。

当然，也有不少开发商，会将土地典当给银行，去还之前借来的钱。

土地典当出去了，但是工程也需求发起，高楼还得建。

所以，开发商就想了个新招——投标，找承建商垫资。

一向建设到能预售卖停止。

不过，参加投标的承建商也不傻，他们会想方法签下合同，然后拿着承包合同到银行借款。

说人话便是，承建商又把工程典当给了银行，转来转去仍是这块地，但却补上了多方的资金缺口，也给了工程发挥的根底和空间。

到了后边，天然是预售。老百姓借款买房的钱，都进了开发商的口袋，而开发商又拿着这笔钱还款，或许处处买地。

经济好的时分，这种方法天然不会呈现问题，开发商快乐、购房者高兴、银行满足，大快人心。

但到了经济欠好的时分，只需其间一环呈现问题，就会导致整个工程资金链断裂，终究构成烂尾楼。

当那么多不还款事情呈现时，咱们都在责备“预售楼盘”，殊不知整个工程从一开端就近似“谎话”...

#银行28亿存款风云涉事职工失联#民营企业济民可信集团在渤海银行存了33亿，可其间28亿在企业不知情的情况下却被渤海银行南京分行以典当担保的方法，贷给了与济民可信集团没有任何关系的另一家公司。当济民可信发现此过后，渤海银行高管在供认这是银行缝隙后，又强行划扣了该企业5亿元存款，导致济民可信现在在渤海银行的存款一分钱也取不出来。

最新音讯是，济民可信在11月下旬将连续有三笔存款到期，存款总额为8亿元。他们十分忧虑在这笔存款在到期的时分，不只或许取不出来，还或许再次被银行强行划扣。

凭我对法令的了解，即便渤海银行南京分行管理混乱备至，即便渤海银行高管都是法盲，只需稍存商业道德，恐怕也不敢继续强行划扣济民可信到期的这8亿元了。道理很简单，总不能有意“一错再错”吧？

触及33亿公民币存款的去向，渤海银行南京分行营业部总经理助理管鹏程现在已失联？这应该没有或许。我信任，这么大的事绝对不或许是管鹏程一个人就能操作完结的，必定是多人、多环节协作，才会成功制作出这么一桩“天大”的金融大案。

按说，受害企业济民可信已于9月3日向警方报警，渤海银行在言论的强壮压力下也于10月24日向警方报案，相关人员应该都现已在警方的掌控之下。因而，管鹏程的失联，极有或许现已被警方操控，且不答应其与外界联络。

作为受害方的济民可信集团，面临的不该该是管鹏程及一起制作这起金融大案的当事人，而是应该面临渤海银行。即便相关人员涉嫌违法，那他们最初也是以职务身份在违法，所构成的全部丢失也都应该由地点组织完全承当。

笔者主张济民可信集团，爽性申述渤海银行，让他们依照约好返还你们的全部存款。

【又出新风云？渤海银行对卷走28亿巨款事情再次回应】

在前几天，一则劲爆新闻刷屏了股民们的朋友圈。渤海银行疑似卷走济民可信集团整整28亿元为不知名企业作典当，在面临济民可信集团担任人的要求下拒不报警，还要挟相关担任人称假如不同意继续典当就将冻住原归于济民可信集团的28亿存款。

而济民集团当然是挑选保护本身的合法权益，由于涉案金额过大，警方也以最快的速度介入了本案。在面临济民可信集团担任人的质询时，渤海银行代表人则显得有点“驴唇不对马嘴”。而在最新的查询中发现，渤海银行竟然涉嫌运用“假收据”“假凭据”！而被担保方“华业石化”迟迟没有动态……两者究竟是什么关系？详细事宜还须等候警方进一步查询。

渤海银行在储户不知情的情况下，把储户的28亿资金做第三方的典当质保，这事儿听了让人毛骨悚然，假如金融组织都能如此无法无天，监管在哪里？

说好的全力帮助呢？4月28日美表明已拨款乌克兰330亿美元，5月15日美众议院又经过总额到400亿美元对乌的帮助。5月16日乌财長说乌在5月15日前实践收到美国付出美元是54亿美元，其间8亿为无偿帮助，46亿是典当借款 。雷声大，雨点小，乌克兰公民睁大眼睛看看，战役给带来了什么？美国口惠而实不至。

银行，单个银行太固执了，企业28亿存款“被质押担保”，这渤海银行竟然好意思报警？

没有银行工作人员的通风报信，华业石化 的单个人怎么或许知道济民可信集团有几十亿的存款？这和贼喊捉贼有异曲同工之妙。

没有银行工作人员的默许和协作，怎么或许做到几十亿资金被毫不相干的企业用来大模大样典当担保嘛。这水啊，太鸡公深了------。#南京爆料##渤海银行再回应存款质押事情##银行#

“地产银行受制，指数先行承压，中心看生长股能否引领商场人气”，昨日盘前观念全部实现，都是依照最杰出的预期走的，逻辑昨日盘前都已叙说得很明晰了，不多赘述。板块上仍是绿电、锂电、半导体等生长风格身先士卒，储能、HJT、磷氟化工涨幅最大，午后券商及军工板块呈现异动拉升带动指数。这些现象都十分有利于未来行情朝原组织化思想演进，结构化行情可期。关于年末行情，能够给予较多等待。

隔夜，没啥太多音讯，有俩事情性内容能够一讲。

先说功德，美股新高，特斯拉股价再创新高，原因是接了某租车公司10万辆的大单，这相当于国内两个月的产值水平。由此，相关工业链条还会就此预期再度延伸发掘，锂电、配件都有或许因而从头预期。故今日新动力车板块体现应该不会差。

再说一个坏事，渤海银行南京分行“28亿存单被违规典当用于第三方公司借款”的音讯被媒体广泛报导，虽是个案，牵一发起全身也会引发咱们对某些银行信用的忧虑。不知就此情况渤海银行将会怎么应对，会否对整个板块的预期构成欠好的了解。另一边，“世界最大行”工行与国家动力局签署战略协作协议，未来五年，拟为新动力范畴供给意向性融资支撑额度3万亿。这条，很明显是“精准施策”的详细体现，利好不利好银行我不知道，利好新动力是必定的，“金主找到了”嘛。

最终再说一个现象，需求引起重视。那便是昨日呈现新一轮破发的新股，其间还有一个“大肉签”，可孚医疗（近5万中签额）。有些自媒体把他和“打破刚性兑付”向类比，以为是对商场有序开展的利好，可我并不这么以为。有谁还记得彼时2015年压死骆驼的最终一条稻草是什么？“撕票”这个词代表什么意思？假如这种“免费的彩票”被迫消失，必定会带来许多资金的抽离。是，长时间来看，有利于各个公司的定价趋于合理，防止虚高，可这A股这种投资者结构，又有几个人真知道这些新股究竟该值多少钱？他们能做的挑选只要“打”或“不打”，一旦“不打”的情况延伸，新股发行将会从头成为老大难问题。2012年郭树清主席在任期间不也从前历过？后来还不是停了，300的356到357跨了2013一整年。为啥形象如此深入？咱们每天的盘前观念的朋友圈，便是从新股发行制度改革，我武生物行将敞开打新开端的，这股票上了多少年我就现已发了多少天。所以，后边仍是要亲近重视新股破发必定不能成为普遍现象，一旦呈现，对散户心情的冲击极大。

总述，行情仍是朝良性方向开展的，短期看，生长风格优先，价值风格暂时限制，周期股重复横跳。视角拉远，生长价值风格都可作为要点重视目标，短期操作可较为活跃。今日将是A50ETF首发征集的最终一天，请注意重视。

香港山顶超级洋房沦为无契银主盘，意向价4.5亿，曾由陈振聪宗族持有！

港岛超级豪宅地段再有洋房沦为银主盘。坐落山顶中峡道的洋房近月成为银主盘，被托付透过律师楼进行投标，意向价高达4.5亿元，每呎叫价约11.84万元，项目将于本月底截标。

音讯人士泄漏，上述物业为山顶中峡道28号B号洋房，未有供给楼契，洋房有用面积3,798平方呎，四房距离，设有私家车库及花园。据商场流出的投标文件，有意竞投的买家递送标书时，需求递送竞投价的20%，或至少6,000万元的支票，以作为开端订金。

据悉，该洋房曾由华懋已故主席龚如心争产案主角之一的陈振聪宗族持有，不过该幢洋房在2008年以约1.1亿元易手。

材料显现，该幢洋房在曩昔十多年曾多次向财政组织典当借款，如早在2009年，一年内向同一财政组织两次典当借款，别离借1亿及6,000万元，而2010年也曾向另一财政组织承做四按，单笔借8,100万元。

中峡道28号于1990年入伙，设有3幢洋房，每幢洋房有用面积均为3,798平方呎。

2001年，奥地利向普京催债，普京用战机典当被回绝，奥地利还在款待会上戏弄普京。普京：俄罗斯绝不做老赖！

1.25亿美元，不要说俄罗斯这种超级大国，就算略微有点规划的企业，这点钱也算不上巨额外债，普京至于昭告全国吗？

1991年，前苏联崩溃后，俄罗斯不光承继了它的大国位置，也承当了966亿的巨额外债。不过，以其时俄罗斯的GDP来看，这些钱在10年之内就能还清。

可俄罗斯政府被西方国家忽悠了，整出一个“休克疗法”，即让政府躺平，把国有资产的定价权、出售权全都交给商场。

几年之后，“休克疗法”收效了，只不过是反面教材。

在一些黑心官员和西方国家勾结下，大部分国有资产被贱卖。到了1996年，俄罗斯工业生产总值和GDP还不到前苏联的50%，旧日的超级大国只剩下了一个空架子。

而第一次车臣战役的失利，更是让俄罗斯成了一个笑话。

此刻，叶利钦也成了过街老鼠，但他在任期的最终，却干了一件美丽事，选出了普京当继任者。

1999年8月，普京成为俄罗斯总理。

同一时刻，第2次车臣战役迸发。

为了鼓动战士们的斗志，普京亲身开着战机到前哨助战，并向战士们许诺，不管胜败，他们都是国家的英豪。

这次战前发动，又让前苏联的赤军精力回到俄罗斯，两个月后，车臣首都被攻下，普京也成了众所周知的英豪人物。

这年年末，普京成了俄罗斯的总统，可这个总统当得真实懦弱，一上台就背了一屁股外债，除了早年苏联承继的债款，俄罗斯又增加了200多亿美元的新债，尽管各债权国答应他分期还账，乃至能够先还利息。

可俄罗斯就连这点利息也拿不出来。不得已，普京开端变卖军用配备。

2001年，奥地利向普京催还28亿美元的债款，正告他第一期的3亿美元不能再拖了。面临借主逼债，普京没躲没逃，而是亲身前往奥地利，提出用20架战斗机来抵3亿美元的债款。

可奥地利却以战斗机的质量太差为由，回绝了这个计划。

普京又退了一步说：“咱们用这20架战斗机来抵1.5亿美元的债款行不行？”

这次奥地利不光又回绝了普京，还在奥方的国防部记者款待会上，揭露戏弄此事。

一时刻，普京兜销战斗机未果的音讯传遍了欧洲，一些国家的媒体乃至揭露嘲弄普京是“稳妥推销员。”

面临各方的嘲讽，普京揭露向各债权国许诺：俄罗斯绝不会抵赖，所欠的每笔债款都会如数归还。

人穷志短，俄罗斯这个从前横扫欧亚大陆的超级大国，也过了一把“弱国无外交”的瘾。

回国后，普京当即实施“两手抓”：即一手抓国有资产整理，将资源型企业和军工企业都收归国有，一手抓贪官、换庸官，这两件事做下来，使得2001年就有了约2亿美元的盈利。

这点结余尽管有点寒碜，但总算脱离了财政赤字。

几年之后，靠着资源出口和出卖军备，俄罗斯的GDP于2005年又排到第十，算是找回了一点体面。

但是，2008年，一场席卷全球的金融危机，不只使俄罗斯的出口贸易遭受重创，国内商场也受到牵连，十分困难上升的经济又一夜回到解放前，2009年，GDP比2003年还低。

同一时期的格鲁吉亚战役，又使俄罗斯落井下石，使得本来比较顺利的还款进程，不得不暂时放置，有钱就还点，没钱就暂时先违约。

俄罗斯再次成了世界上的笑柄，一度被西方国家称为“老赖”。

这种情况一向继续到2017年,将最终的1.25亿美元还给波黑后，俄罗斯才将外债完全还完。在普京的带领下，俄罗斯又光明正大地站起来了，再也不必被人戳着脊梁骨叫“老赖”了。

20年前，普京的话念念不忘。

现在，20年曩昔了，普京实现了他的许诺，可其时诽谤、嘲弄他的那些国家，看到现在的俄罗斯，会不会感到肝颤呢？

材料来历：

《普京为何能够掌握俄罗斯近二十年》作者：崔璞玉

作者：何夜无梦

修改：池鸿

#世界#