银行信用贷款可以到几岁（信用贷709款年龄有限制吗）

房贷方针的一举一动都会引发商场激烈重视。2月12日，广西南宁市多个楼盘对外声称“住所按揭借款年岁期限可延长至80岁”，且当地多家银行予以证明。

所谓的“房贷年岁延至80岁”，并非指80岁还能借款。而是指，房贷申请人的年岁和借款期限之和不得超越80年。比如说你现在60岁，那么你的房贷期限不能超越20年。一般来说，曾经大多数银行的规定是借款人年岁加上借款期限不超越65岁，一般咱们个人来讲到了退休的年岁，拿着养老金也开端安度晚年了。但是现在这个方针一出，是不是退休金都要用来还房贷了呢？

还有最近越来越低的房贷利率，前两年房贷利息高到6%，现在不到4%，初衷是下降房贷利率，能够招引更多的刚需客户进入楼市，但是事与愿为，不光没有招引更多的买房者，反而引发了老百姓纷繁方案提早还房贷。这里边不是说这部分提早还房货的人都有钱了，要把这个房贷还清，关键是大部人都算的理解这笔账，提早还贷，然后再重新用其它方法借款，利息反而比房贷更低，这笔账谁都会算。

还有二手房的“带押过户”，敞开不动产二手房挂号新模式。便是在处理二手房买卖时不必还清借款就能进行买卖，这姿态能够有用影响房地产商场买卖活跃度，为有需求的市民提供方便。由于二手房和新房仍是有必定的联动效应，尤其是关于改进的购房者来说，要先卖掉现在住的房子，才有钱去买大一点，好一点的房子。

这些方针的起点都是相同的：旨在用更宽恕的信贷方针，招引更多的刚需或许改进的客户进入楼市，或许说是期望拓宽更多的房贷商场——究竟房贷曩昔一直是银行最优质、最安稳的借款。

但是现在这些方针出来有多大的效果呢？再有现在我国的房地产商场是不是靠这些银行的借款方针能够推进的了吗？

其实我国曩昔20年房地产方针的炽热，主要是两个原因。一是住所需求，二是出资性需求。20年前我国郊外镇的住所面积只要人均不到6平米，而现在现已超越40平米，并且新房还在连绵不断的制作之中，住所需求的改进，推进了我国房地产商场的蓬勃开展，也推进了房地产价格的上涨，丛而引发了房地产的出资性需求。

但是房地产开展现已过了20年，现在我国的住所现已达到人均1.1套，也便是现已达到了1个人住1套都住不过来的了。

跟着近几年国家发起的“房住不炒”的定位，人们关于房产出资也越来越理性。很多想给子女提早买套房子的想法也不再是那么激烈，由于到时分子女有需求的时分再买就能够了，不必要提早去购买，到时分价格或许比现在还要廉价呢？

所以房地产终究仍是要靠需求来处理，但是现在我国现已呈现人口负增加的现象，再加上房子自身的长时刻特点，最少能够存在70年，乃至更久，不像家电，轿车相同，或许过个10年，20年就要被筛选。并且每年都在新建商品房，所以房子只会越来越多。需求端没有改进，供应端却在不断的添加。你觉得银行这些方针的不断推出能不能起到必定的效果呢？

#专家谈房贷年岁延长到80岁#假如人没了，房贷怎样处理？这里有3种状况：

1.有承继人并且乐意承继，那么房贷同时会被承继，所以银行没丢失

2.没有承继人或许承继人抛弃承继：a.现已交房，那么房子会被银行回收，然后拍卖，银行不会亏

b.还没交房，那么房子还在开发商手上，并且开发商自身便是借款人的担保方，所以剩余的房贷会由开发商归还，银行不亏

所以不论借款年岁到多大，银行都不亏#2月财经新势力#

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#借款放宽到80岁，有些当地为了卖房脸都不要了#太惊悚了，真可谓一则房产商场的大地震。12日，一则“南宁房贷年岁期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。引发商场广泛重视，我国人均寿数78.2岁，我能活到多少岁？莫非一辈子要给银行打工？这一辈子够不够？

广西南宁有楼盘说，住所按揭借款年岁可延长至80岁。

真是要命了！这辈子就给银行打工了。

还有个疑问：活到80岁的人份额有多大？还没还完人就挂了，房子会被回收去不？

南宁房贷能够还到80岁，那意思是50岁还能够借款30年，银行是不是还要计算一下这退休金是不是房贷的2倍，评价一下这人能不能活到80岁？

银行风控才能又得进步一个高度，才能把控危险。

不过话说回来，怎样算，银行都不吃亏。50岁借款，60岁退休，按100万借款算，10年还款63万，143万的房子只用卖37万便是保本，所以退休了还不上也不影响。即便活不到80岁，房子7折拍卖便是保本的。所以这些问题关于银行来说，即便到100岁也没多大影响。

而关于个人来说，那影响就大了，本该享乐的年岁，还担负一身借款。

现在的银行，约束提早还房贷就算了，现在还煞费苦心让你买房、让你借款，彻底便是房地产商的马前卒，帮着地产商卖房子。那些小微企业困兽犹斗，漠不关心，乃至还抽贷。

快80岁的你还在还房贷？你乐意吗？

我国人对有一个家的概念是很执着的，这就导致不论经济条件怎样，借款也要买一套归于自己的房子。

我国人口出生率低，整个社会开端步入晚年化的年代。为了促进经济的开展，广西南宁区域某楼盘提出了能够将房贷的借款年岁延迟到80岁。[吃瓜大众]

很奇特的是，也有银行对这一做法作出了合作。钱果然是好东西啊![狗头]

这一做法能够引起人们广泛重视要点便是这个年岁，估算出一个确认的寿数上限是不具科学依据的，寿数的长短受多种要素的影响，但是在我国，现在阶段的女人平均寿数约是78岁，而男性则约为73岁。房贷年岁延长到80岁，这不是典型的父债子偿。

近期，多地下降首套房贷利率至4%以下。据不彻底统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、下降首付、补助税费、进步借款额度也逐步成为调控方针优化的“规范装备”。这不便是房地产的促销，让你快点买房吗？方针一出引起了还款潮，不过手里有闲钱的人也在买房。房贷年岁延长到80岁，这也让退休后拿死薪酬的大爷大妈们心动。

能活多大岁数咱们又不能够提早知道，再说人老了后怎样或许没病没灾，小病吃药大病住院，银行借款主动扣费，钱没准时到账各种催，整的自己心境抑郁，这不对身体愈加落井下石。

关于这一提议，马铃薯觉得对促进经济必定有协助，但也想多说一句请各位深思熟虑。[作揖]

#头条创造挑战赛##专家谈房贷年岁延长到80岁#

一月份借款创新高，是经济好转了吗？我以一个银行人的视点来给我们解说解说。

我们都知道，每年一季度是银行的重要时期。有句行话说借款是“早投进早收益”，银行全年的赢利多少，全看一季度能够投进多少借款。所以，银行一般的操作是，上一年四季度操控投进（由于全年使命完结状况现已根本定型，好坏都没方法了），把上年四季度储藏的项目会集到下年一季度投进，当然最好的时刻便是开年来的一月份。

但是，假如银行全都会集到一月投进，那么后边几个月投进就会有很大的落差，这会大大影响相关部分报表的美观程度，所以以往监管部分对银行的投进节奏是有“窗口辅导”的，银行不敢大摇大摆地全都按自己的节奏来。

这次，有很大的或许是监管部分没有对银行进行强力的“窗口辅导”。为什么呢？由于之前的数据太不美观了，需求又一次大的迸发才行。所以监管这次没说话，那银行就能够甩手干了。

换句话说，也便是银行把2023年方案要投进的借款，都会集到了一月，所以才有了这个“借款新高”。

之所以这么说，我有两个依据：榜首是一月中长时刻企事业借款增加3.5万亿（一共增了5万亿），而银行能做会集投进的最佳借款类型便是中长时刻借款，短期借款时效性太强无法操控时刻。

第二个依据，请我们能够重视本年2月和3月的借款投进数据。假如借款投进数量呈现急剧跌落，那就印证了我现在的说法。

所以我得出的结论是：一月借款投进创新高，并不是经济又多大的好转，而是银行查核机制导致的会集投进激动的成果。

#南宁房贷年岁期限可延长至80岁#头条热榜， 南宁的房贷年岁可延期至80岁，这对60岁以上的白叟来讲但是个喜讯。

实践便是告知你，多大年岁都能够房贷买房，你只要买就能够借款。

看来也真的急了，下降房贷利率没起到多大影响效果，到现在还没有人上车，拉着晚年人上车。

不知道这是什么神操作？

真的都是晚年人房贷买房了，先得问问当地的人均寿数是多大年岁？#2月财经新势力##头条创造挑战赛#