把第一东风汽车套房卖掉还算首套房吗

把榜首套房卖掉是不是首套房视详细情况而定。假如首套房是全款购买的，卖掉再买算首套，由于这个时分个人名下无房无贷，那么再买归于首套。但有些城市实施认房又认贷，也便是假如是借款购买的再卖掉，由于有借款记载，后边再买就算二套，详细城市实践方针为准。

首套房怎样来做界定1、家庭仅有购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住所，住所套数特指规划用处为住所的房子，不含商业工作等不限购房子类型。

2、在关于“首套房”确定比较宽松的银行，市民只需曾经请求的房贷现已还清，再借款就可以算作“首套”。

3、在略微严厉一些的银行，市民将此前处理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办借款仍算作“二套”，但假如卖掉了现已还清借款的房子，再买房办借款就可以算作“首套”。

4、在“首套”确定规范严厉的银行，只需市民曾经处理过住所借款，不管是否现已还清，也不管此前购买的房子是否现已卖掉，再买房办借款都要算作“二套”。

5、但也有银行表明，这种有过借款记载而且现已清贷的市民家庭再度借款购房，尽管要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有不同，尽管首付最少都要四成，但关于现已清贷的市民，再次借款利率仍可下调，而关于没有清贷的市民，再次借款利率为基准利率的1.1倍。

首套房借款流程1、到银行提出请求

开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借款协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借款请求表》。

2、银行检查

信贷人员对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅，假如以为契合银行的借款条件，会告诉请求人签定《个人房子按揭借款合同》，合同期限不超越30年。到房管局处理《房子他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。

3、借款完结

购房者在签定《楼宇按揭典当借款合同》后，按合同约好，在银行指定的金融组织开立专门还款账户，并签定授权书，授权该组织从该账户中付出银行与按揭借款合同有关的借款本息和欠款。

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