[上海影讯网]北京第四批土拍5宗宅地明日现场竞价，第五批供地计划已提上日程

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据北京市规划和自然资源委员会网站信息，11月29日（明日），北京本年第四批集中土拍将进行现场竞价，上午将进行朝阳区平房乡两宗地的竞价，下午将进行朝阳区崔各庄乡奶西村地块、石景山区老古城地块及通州区永顺镇地块的竞价。

本年10月，北京发布第四批次商品住所用地出让公告，合计挂牌6宗住所地块，用地规划约为14.86万平方米，地上修建规划约为31.93万平方米，挂牌出让开始总价为122.9亿元。别的一宗门头沟地块，因仅获一次报价，将以底价成交。

到发稿，朝阳区平房乡PF-45地块共取得11次报价，朝阳区平房乡PF-44地块取得8次报价，朝阳区崔各庄乡奶西村取得6次报价，石景山区老古城地块取得5次报价，通州区永顺镇取得2次报价。

朝阳区三宗地块“人气”最高。其间，朝阳区平房乡PF-45地块取得三元嘉业、中建智地、城建兴华、首开、厦门国贸、金茂、中海等14家企业及联合体报名；平房乡PF-44地块也取得三元嘉业、城建兴华、中建城发、厦门国贸、保利+建工等10家企业及联合体报名；朝阳区崔各庄乡奶西村则取得中建智地、招商、中海、金茂+首开、华润等9家企业及联合体报名。

依据此前的公告内容，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房出售”面积程序；当现场竞报“现房出售”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号方法确认竞得人，参加现场摇号的竞买人须提交《高标准住所建设承诺书》。

此外，公告清晰，竞买人参加地块出让活动所交竞买保证金及竞得后需付出的悉数地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规供给告贷、转贷、担保或其他相关融资便当；不属于直接或直接运用金融机构各类融资资金；不属于运用房地产产业链上下游相关企业告贷或预付款；不属于运用其他自然人、法人、非法人安排的告贷；不属于运用参加竞买企业操控的非房地产企业融资。

值得注意的是，就在第四批土拍加快推动的过程中，北京第五批供地方案也已提上日程。据未来科学城集团官方微信大众号显现，在第五批供地方案中，昌平区拟供给1宗住所用地，为坐落未来科学城西区的信息园二期项目。

据悉，信息园二期项目坐落昌平区史各庄大街，东至农学院东路，南至七辛南街，西至京藏高速辅路，北至七辛中街。拟供给项目包括5个地块，总用地面积4.51公顷，总修建规划10.21万平方米。其间住所规划8.95万平方米，公建规划0.94万平方米，幼儿园规划0.32万平方米。

关键词：出售面积