5转按揭转仔余按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款买房子怎么贷款目前 买房 子 怎么贷款 主要有以下几种1 住房公积金贷款 2个人住房商业性贷款3；二所需材料 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订quot合作协议quot的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料1本人户口本身份证或其它有效居留证件2职业和收入证明3购房合同或意向书等有关证明。
1个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款2个；买房贷款类型都有 1个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款只要您在贷款。
1商业住房贷款商业住房贷款是不能申请公积金贷款的个人首选的贷款方式信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产；商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率北京市多家商业银行都有此项业务，如建行农行申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款基本条件1需要具有城镇常住户口或有效居留身份2需要具有稳定地职业以及收入，信用良好，具有按期还贷款本息得相关能力3需要有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还；4有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保按银行目前的操作看，个人住房商业贷款一般采用抵押加阶段性保证的担保方式，抵押物一般为申请贷款所购买的房屋，保证人为房屋出卖人，即开发商。
个人住房商业性贷款10万
商业住房贷款利率是多少自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下1商业房贷基准利率1贷款一年以内，利率为435%2贷款一至五年，利率为475%3贷款五年以上，利率为490%2。
提供材料 1个人贷款申请表2借款人房产共有人的身份证户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证3商品房买卖合同4首付款证明5借款人还款能力证明材料如收入证明工资单个人税单其他资产情况等6。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款申请个人住房贷款的技巧有哪些一要科学选择贷款品种目前和个人住房贷款有关的就有个人住房公积金贷款个人住房商业性贷款和个人住房。
个人住房商业性贷款本金
1、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款具有民事行为能力的自然人或者法人在购买本市或者城镇的自主性质的房屋时，用所购买的产权住房作为抵押，作为一种偿还。
2、1住房公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率2个人住房商业性贷款未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、申请个人住房商业贷款的程序是怎样的？1准备好相关的手续一般贷款需要提交的手续主要包括借款申请书客户的身份证户口薄收入证明婚姻状况证明等材料有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄如果是抵押贷款。
4、个人商业贷款条件有哪些按照相关的规定，个人住房商业性贷款也是银行用其中的信贷资金所发放的自营性的贷款具体也是指一下具有完全民事行为能力的自然人，这些自然人在购买本市城镇的自住住房时，一定要以其所购买的产权住房。
5、住房商业贷款相关政策有哪些那么，根据我们国家的规定，个人住房的商业贷款就是我国的公民因为购买商品房向银行申请的一种重要的贷款同时，有关的银行规定，只要是符合下列两种情况之一的，都是可以申请贷款的，第一种就是参加。
6、由于个人住房贷款通常是用于购买自住房产的，其贷款用途与商业性质有所不同，因此有时也被称为“消费性房地产贷款”从理论上来说，个人住房贷款也可以归类为商业贷款，因为其贷款行为本质上是属于银行以营利为目的的商业性。
