公积金借款是许多购房者会挑选的借款方法，请求公积金借款的条件是要有缴存公积金，公积金缴存期限符合要求以及其他方面也符合要求，那么就能够请求公积金借款，公积金借款请求成功之后，购房者能够用住宅公积金来还房贷，那么详细该怎样还呢?
住宅公积金怎样用来还房贷?
公积金还房贷有月冲和年冲两种方法，公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的借款本息，当公积金账户里的余额缺乏时，每月还款额先扣除公积金月缴额，缺乏部分现金补足。公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还借款本金，并依照冲还贷后的剩下借款本金和还款期限从头核算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需求运用客户的自有资金，不能用公积金账户里的钱。
总的来说，公积金月冲适宜大部分人，而公积金年冲一般就适宜公积金余额较多的人。
大多数人请求公积金借款首要是因为公积金借款利息比商贷要低一些，尽管公积金借款利息低，但额度不高，一般不能超过当地规则的最高额度，而商贷就没有这方面的约束，所以两种借款方法有利有弊，各位能够依据本身状况挑选适宜的借款方法。
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