跟着国内疫情防控常态化且获得显着成效，关于前期受疫情影响较大的房地产商场来说，虽然其成交量在近几个月得以持续康复，但随同下半年多个热门城市相继加码楼市调控方针，业界遍及估计，本年楼市“金九银十”或表现得较为温文。
8月份的楼市表现，往往被视为是地产职业“金九银十”走向的风向标。
据国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住所销售价格变化状况显现，8月份4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二手住所销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩展0.3个百分点;31个二线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二手住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
“自下半年以来，包含杭州、东莞、宁波、深圳、南京等在内的多个热门城市已相继出台楼市调控办法，由此可以看出，关于部分过热城市来说，调控方针的收紧信号表现得非常显着。”58安居客房产研讨院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明，这一点从8月份的楼市表现来看，其热度下降现已有所表现。
以出台“最严”调控方针的深圳为例，数据显现，8月份深圳新建商品住所销售价格环比上涨0.5%，环比7月份下降0.1个百分点;8月份其二手住所销售价格环比上涨1.1%，涨幅相同较上个月下降0.1个百分点。
在此基础上，我国数据研讨院监测的数据显现，8月份最终一周，20个要点城市新批的商品房上市面积到达本年以来周度最高。
中指研讨院指数事业部研讨副总监陈文静对《证券日报》记者表明，跟着新房供给端的持续改进、置业需求持续开释以及房企活跃进行的营销活动，估计本年楼市“金九银十”成交仍将坚持必定规划。
不可否认的是，自9月份以来，在房企“大手笔”的扣头促销力度下，楼市成交已然显着放量。华夏地产研讨中心统计数据显现，9月1日至9月20日期间，全国30个热门大中城市算计成交商品房住所1215万平方米，环比8月份同期上涨5.6%，较2019年同期上涨26%。
“从现在的趋势来看，9月份的楼市活跃度的确有所提高，尤其是在前8个月商品房销售额年内增幅初次转正的布景下来看，疫情关于房地产商场的影响可以说已根本曩昔。而归纳5月份至8月份的全体楼市成交来看，估计全年楼市成交量有望挨近2019年。”不过，华夏地产首席分析师张大伟还对《证券日报》记者表明，虽然后续楼市成交量有望持续冲高，但跟着调控方针的频频出台，估计“金九银十”期间楼市全体成交量及涨幅或维持在较为温文的状况。
在张波看来，跟着监管层加大对房企“三道红线”的负债操控以及9月份房企扎堆推出各种营销活动，总的来看，“金九银十”在迎来销量提高的一起，或也将对房价起到必定下拉效果。记者杜雨萌
