私有化退市(私有化退市价格确定方法)

　　从今年的三月二十九号万达商业就发表消息称要开展私有化的退市，上市不到2年的时间里老王带着他的团队，可谓是经历了上市退市等一系列的过程，走完了很多公司都没有走过的路，从今年的八月十五号起万达商业的股东大会压倒性决定退出香港股市决定，私有化老王要带着万达商业从H股变回A股。

　　那么为什么老王当初选择在香港上市如今又要回归A股呢？当前的市场情况和2014年的情况一样吗？又为何安在上市不到2年后选择急忙从香港交易所撤回欲在上海交易所重新上市？A股市场是万达的家想走就走想来就来的吗？

　　说到这个事儿，其实是有几个原因的，首先就是从证监会公布的情况来看从2010年之后就再也没有地产公司成功的IPO了，这个可以理解为国家是为了控制国内的房地产市场的膨胀，过多的地产公司上市后只会加剧市场的泡沫化，2年前的房地产市场也是面临着巨大的泡沫破灭的风险，最后在国家的政策资金的支持下才控制住的。所以当时万达商业不选择国内上市，这就是占了主要原因的。

　　其次，说到这个事儿就不得不谈谈万达院线的存在了，因为这是个很尴尬的事情，在没有上市之前万达商业地产和当时的万达所拥有的电影院之中存在较大的关联交易比性质，广义上可以理解为其实就是一个分公司而已，因为几乎在每一个万达广场里都会存在着一个相应的万达影院，那么这样依旧我国的法律和证监会相应的规定：在两个公司存在关联交易非常大的时候，那是不能同时在中国市场独立上市俩次的。那也就意味着，万达院线和万达商业俩者不能同时在内地上市，只能二者选其一上市，这样完全就不符合资本家的利益，所以为了当时的利益最大化，万达院线A股上市，万达商业选择H股上市。

　　再者那又怎么来看待万达商业，现在又要逃回A股呢？其实就关于香港地产市场我之前写过一篇名为《香港楼市单日大跌9%，又一个地区崩盘了！》的文章，目前香港楼市房市出现大量滞销的情况，房价一泻千里，基本上现在香港的房企面临着一个巨大的调整，没有内地一样的宏观调控，裙带的效应会是的万达商业走向深渊。

　　至于回A之路能否一帆风顺的进行，这其实就要看老王的手段了，对于任何地区来说是没有钱不能解决的问题的，如果在加上老王家族的军方政治背景，我想应该不是大问题，毕竟大家都知道老王的老婆林宁可能真名叫温宁，看到这里我想你就应该懂了。

　　当然了凭心而论万达商业，也是一个对得起投资者的良心企业，盈利情况也比较可观。结合万科股权最近被争夺的事情可见，A股市场上可供购买的好的标的并不很多。笔者认为万达商业回A之路应该不会太久走，而且如果上市，肯定会被争抢，毕竟中国的投资机构钱多，又没有好的去处。

　　一一一一一一一一一一

　　微信公众号：LYC300500