[钟小婧]为什么公积金贷款不建议提前还？汇总六个原因

很多人借款买房之后，或许用不了几年，手头资金就富余起来了，于是就想将房贷提早还款，好彻底拿回房子所有权。可是有些人又说不主张提早还款，尤其是公积金借款，那么为什么公积金借款不主张提早还呢？原因接下来咱们一同来看。

一、为什么公积金借款不主张提早还？

原因有以下几点：

1、公积金借款利率低，除非能确保今后不再有任何借款需求，不然提早还了就无法再享用如此低息的借款了。

2、将提早还贷的这笔资金用于出资理财或许定期存款，利息收益或许更高，因而若是计划节约利息，那就没必要提早还款。

3、公积金借款提早还款后，手头流动资金就会削减，万一有什么突发状况急需用钱就拿不出钱了，还不如藏着钱来从容应对今后的紧急状况。

4、若是首套房公积金借款，那么提早还贷后再次申贷，只能按二套房借款利率履行，无法再享用首套房借款利率优惠了，因而公积金借款不主张提早还。

5、与其拿自己的钱去提早还款公积金借款，还不如用公积金余额来按月对冲还贷，这样就能充分利用公积金里的钱，不会搁置，也不必找其他理由去提取公积金。

6、首套住宅公积金借款提早还清后，就无法再以归还住宅借款利息为由，享用个人所得税专项附加扣除了，而房贷利息抵扣个税的标准是1000元/月。

总归，公积金借款提早还款，一是没必要，二是不划算，三是公积金借款能充分利用公积金里的钱且能有资历享用个税专项附加扣除，因而何须提早还款。

二、温馨提示

住宅公积金借款利率是：

1、首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

2、二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

一般商业借款底子没有这种低息福利，有很多人想请求公积金借款都请求不了，因而有公积金借款的最好容易别提早还。

以上便是关于“为什么公积金借款不主张提早还”的相关内容，期望能对我们有所协助。