[浦银价值成长基金]按揭房可以抵押贷款吗 达到这些条件就可以

按揭房指的是用户经过按揭购买且借款还没有还清的商品房，处理按揭借款之后房子的产权证典当在银行的，产权人不得私行出售房子。那么按揭发还未还清借款的情况下，可以持续请求处理典当借款吗？

按揭房可以典当借款吗？

可以，按揭房处理典当借款也便是二次典当借款，银行支撑二次典当借款，不过比第一次典当借款要更严厉。依据相关规定，二次典当借款的房子需求有杰出的发展潜力、地理位置好归于优质住宅，也可以是商用房；其次二次典当借款的房子有必要是现房，一起还需求具有房产证；在这处理住宅借款的和二次典当借款的银行是同一家。

除了上述的要求之外，请求二次典当的用户还需求具有杰出的个人信用、有安稳的作业收入、个人负债率不高，其月收入可以满足月供还款额的两倍或者是两倍以上。别的，二次典当借款与房贷有所不同，所以在请求借款时还需求说清楚借款用处，不同的借款类型借款期限以及额度会有有所差异，如消费贷最高不能超越5年、个人运营借款最高不可以超越3年。

请求按揭房二次典当借款额度一般不会很高，银行会经过对该房子的评价价值来给出适宜的可借款额度，其计算公式是：二次典当借款额度=房子评价价值*银行典当率-初次借款额度，一般是评价价值的50%以下。