鑫荣联(鑫荣联公司)

丨重磅消息丨

11月25日下午

丨省委常委、市委书记宋国权在市政务中心丨

丨会见了中新苏州工业园开发集团股份有限公司丨

丨董事长、总裁赵志松一行丨

市领导韩冰、韦戈参加会见

丨北城要发丨

　　宋国权会见中新客人

　　提出对北城中新现代产业园新要求

1宋国权会见中新集团董事长一行

　　11月25日下午，省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"中新集团"）董事长、总裁赵志松一行。市领导韩冰、韦弋参加会见。

合肥日报报道 点击查看高清大图

2宋国权对北城中新现代产业园提出寄语

　　会见中，宋国权对赵志松一行来肥表示欢迎。他说，近年来，合肥积极践行新发展理念，综合实力、创新能力迈上更高台阶，城市定位得到很大提升。

　　中新集团在园区开发和建设上理念先进、经验丰富，希望合肥北城中新现代产业园项目借鉴苏州工业园区的成功经验，坚持高起点规划、高标准招商、高水平建设，注重引进牵动性强、成长性好的优质项目，形成特色鲜明的优势产业，打造成园区开发建设的样板和产城融合发展的典范。

　　我们将进一步优化发展环境，积极推进双方合作，实现互利共赢。

3中新董事长：北城中新现代产业园将打造精品示范项目

　　中新集团董事长赵志松说，合肥的区位、交通、科教优势明显，未来发展潜力巨大。我们将加强谋划、加快推进合肥北城中新现代产业园建设，打造精品示范项目。

　　一周前北城县委副书记

　　曾考察中心苏州产业园

　　也就在一周前（11月16-17日），长丰县委副书记黄韡率领代表团赴中新苏州产业园考察。县领导童友斌、汤传武、戚锐、李纯俊、甄茂业、张守芳、金传锁，以及县直单位、乡镇主要负责人参加。

　　考察团一行在中新集团苏州工业园规划馆，详细了解中新苏州工业园区发展历史、现状和未来规划。另外，考察团还乘车环绕独墅湖、金鸡湖，沿路参观了独墅湖科教创新区、文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区等主体功能区，通过实景感受园区产城融合发展的强劲势头。

　　中新苏州产业园

　　年产2070亿 北城会否复制？

　　据了解，11月16-17日考察的中新苏州产业园，或许就是北城中新产业园的“模板”哦！

　　那么苏州工业园是个什么样子呢？

　　苏州工业园是地处苏州城东金鸡湖畔的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区，属于苏州市吴中区。中新苏中产业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，开发建设以来，园区经济社会发展取得了令人瞩目的成绩。

　　2015年，园区全年共实现地区生产总值2070亿元，同比增长8%；公共财政预算收入257.2亿元，各类税收总收入超670亿元，社会消费品零售总额343亿元，城镇居民人均可支配收入超5.6万元。目前该园区以占苏州3.4%土地、5.2%人口创造了15%左右的经济总量，成为苏州市经济社会发展的重要增长极。

　　苏州工业园区总规划面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

来张图，更直观

苏州工业园区近20年变迁

2001年苏州工业园

2016年的苏州工业园

　　那么，问题来啦，不就是北城领导去苏州工业园区考察了，对北城有什么直接影响吗？

　　北城和中新的关系一直”缠缠绵绵“，搞得北城人民听到中新集团的名字都倍感亲切。其实中新和北城的关系真的不一般。就目前发展趋势，未来十年，北城打造成第二个中新集团苏州工业园区极有可能。

　　中新“联姻”北城之路

　　北城中新产业园将延续苏州产业园传奇

　　此次，宋书记接见中新集团董事长一行后，中新落户北城一事已成板上钉钉。而这一路“联姻”走的并不简单。

　　1、2016年7月份，网上相关消息已出：

　　文中指出：今年7月5日，长丰县县委常委、常务副县长陈伟主持召开了中新集团合肥北城项目推进领导小组会议，中新集团有关部门负责人、双凤开发区、双墩镇以及县直有关部门负责人参加了会议。

　　2、会后，7月7日合肥长丰县政府一行莅临中新苏通园区考察交流。这行动效率也是杠杠的！

　　3、另外，北城中新合作区范围早就已经划分。

【范围大致如下】

　　合作区域：位于长丰县境内，隶属合肥“1331”战略规划主城区的合肥北城。

　　合作范围：北至五湖大道、南至梅冲湖路，东至长丰县界，西至淮南铁路线。

　　4、9月初，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司在合肥晚报公开招聘。

　　5、10月28日下午传闻已久的CF201612号地块最终被中新集团“1010万/亩成交”，楼面价6886.33元/㎡。

　　业内人士揣测此地块两家房企合作开发，中新代建，万科负责住宅部分。

　　重大项目接连落地

　　2016堪称第二个“北城年”

　　滨湖，十年巨变，区域价值猛升，正飞速发展的合肥滨湖新区已成为安徽省标杆和示范，2016年3月9日北城领导赴滨湖考察，深入进行“观滨湖立标杆，超高对接主城区，打造北城升级版”活动。

　　今年3月【观滨湖立标杆】会议

　　为进一步对标先进、找准差距、解放思想、奋发作为，以“打造北城升级版”为核心助推“北城”新发展，3月8日，长丰县委书记许华率领全县干部赴滨湖新区进行实地考察学习。（县四大班子，各乡镇区党委书记、乡镇长，部委办局的主要负责人参加了观摩学习活动。）

　　许华书记在“观滨湖立标杆，超高对接主城区，打造北城升级版”大会上的讲话要点中在城市建设要升级这点上，重点强调的几大项目均已落实。

1省立医院北区

　　4月18日，安徽省立医院正式牵手长丰县，签约合作共建省立医院北区。

2阜阳北路高架延伸

　　2016年6月7日，阜阳北路高架北延工程启动公示，将从东方大道向北延伸近7公里至北外环高速。

阜阳北路高架北延工程规划图

　　阜阳北路高架北延工程起点位于东方大道交口北侧，终点至濛河路以北，全长约6.85公里。其中地面0.35公里，高架6.5公里。地面道路设计为双向八车道，并在中央绿化带两侧布设BRT车道。

330个重点项目集中开工

　　9月18日长丰30个重点项目举行集中开工仪式。万和博世、润恒物流、万创云谷、宝生中医药、人和空气净化器、省立医院北区等30个重大项目开工建设。

4京东安徽电子商务产业园签约

　　10月24日长丰县京东安徽电子商务产业园项目正式签约。

5地铁8号线串联北城、滨湖

　　此前，有不少传言说合肥地铁1号线将延伸到北城地区。但遭到合肥市轨道办的否认。而轨道交通8号线工程(即08年版轨道交通线网中的5号线延长线)将沿蒙城路、阜阳路北上经过北城地区。

6打通金梅路等一批主次干道

　　拟建长丰县北城区金梅路（魏武路-阜阳路）工程道路全长2200米，规划红线宽45米，道路性质为城市主干道。为改建道路，拟建项目现状主要为现状道路、沿线居住区及沿线商业区等。道路总体走向为：金梅路西起魏武路与金梅路交口以东约150米，东至阜阳北路

　　凤亭路（魏武路-濛河路）建设工程位于合肥市北部组团核心区内，为东西方向重要的次干路。南起魏武路，北至濛河路，全长3197.5米，设计车速40公里/小时，红线宽度24米，采用沥青混凝土路面。

　　双墩路（滁河干渠-淮南北路）建设工程位于合肥市北部组团核心区内，为东西方向重要的次干路。该工程分别与规划凤亭路、板桥河路相交，终点位于淮南北路（现状道路），道路全长2057.3米，设计车速40公里/小时，红线宽度24米，采用沥青混凝土路面。

7打造北城名片

　　从品位上，一个是北城品牌的塑造，突出了“北城”概念的宣传，鼓励企事业单位以“北城”命名，打造城市名片，提高了对外知名度。

　　今年3月长丰代表团参观滨湖之后，北城一系列利好接连不断落实。由此推测，北城极有可能延续苏州工业园的传奇。

　　15盘在售9盘破万

　　二手房40盘最高上涨20.02%

　　据不完全统计，目前北城在售楼盘为15家，其中9家项目价格破万。

　　二手房方面，可统计的小区达40家，其中仅2家环比下滑。分别是凤霞小区（-16.32）、御景嘉苑（-9.55%）。

　　环比涨幅超过10%的有5家，分别是恒大帝景（10.02%）、双凤里小区（11.91%）、丰大金色假日（10.88%）、双凤求实小区（20.02%）、群盛共和城（12.03%）。

　　诸多利好“傍身”

　　北城未来房价或破2万

　　中新苏州工业园区的房价十余年间发生巨变，北城房价未来十年是否和其一样呢？

　　2005年苏州园区房价仅仅在6000元/㎡左右，而10年后，2015年房价猛涨至20030元/㎡，2016年涨幅更是猛烈，均价在28000元/㎡左右，涨幅高达362%！

　　北城2015年和2016年期间房价均价翻番，中新集团落地后，北城十年后房价涨幅是否会超过2万+？

　　2016年北城量价齐升，随着一大波利好不断落实，北城均价也直线上涨!

2016年10月份合肥市三县住宅销售情况表

县区

套数（套）

面积（㎡）

金额（万元）

均价（元/㎡）

长丰县

1605

172476.10

168118.37

9747.34

肥西县

554

61617.03

55995.68

9087.70

肥东县

1375

135357.81

144577.50

10681.13

三县合计

3534

369450.94

368691.55

9979.45

　　10月销量显示，长丰县无论是销售套数、销售面积还是销售金额，长丰县都远远领先于肥西和肥东。其中，长丰10月单月均价已达到9747元/㎡，接近破万。

　　受制于库存问题，自今年3月出现单月去化高峰之外，随后月销量都呈现逐月下降的趋势（6、8月小幅反弹）。另一方面，价格却自今年2月开始逐月上升（7月小幅下滑），2-10月间涨幅近85%。

2016年10月份长丰县住宅销售排行榜

排名

项目

套数（套）

面积（㎡）

金额（万元）

均价（元/㎡）

1

翡翠公馆

370

33776

41094

12167

2

卧龙山庄

168

31997

34442

10764

3

荣锦·圆梦苑

158

16673

6419

3850

4

阿奎利亚八组团

139

12293

12763

10382

5

祥和公馆

126

13451

12960

9635

6

新慧金水岸

121

11647

12436

10678

7

名门北郡

66

6396

8464

13234

8

新慧翠湖天地

65

5879

5457

9282

9

鑫城华府

56

5892

2788

4732

10

北城世纪城

52

6600

7402

11215

　　单盘来看，不少项目的均价都已突破10000元/㎡，未来均价全面突破2万+可能性极大！

　　结语

　　其实不光是北城，今年以来合肥各个区域都迸发出了不少利好消息。尤其是主城以外的新型区域，这基本符合城市发展的规律。

　　对于刚需而言，县域房源不一定就是过渡性的选择，未来就成了合肥一个“卫星城”也说不准。

　　95-120㎡星海城团购热线400 8181 365 转 176586

　　88-141㎡庐州公馆团购热线400-8181-365 转 102715

　　点击阅读全文参加免费观影活动

　　回复1查看：宋书记上任后放大招！合肥要新增32盘5万套平价房，16个板块房价受影响，2017年是买房好时机？

　　回复2查看：精装变毛坯！业主“飞来横财”！合肥某盘退还“绑家装”，最高27万！四里河沸腾了～

　　回复3查看：定了！宋书记、凌市长助阵滨湖62亩重点项目开工！中科大国际金融研究院落地！滨湖这个板块身价暴涨～

　　回复4查看：国家再次点名合肥！房价涨幅直线回落！26个热盘备案价已被严控，霸都均价止步1.3万/㎡了？

　　扫描、并关注“安徽楼市”

　　回复以下关键词

　　还能收获更多房产信息哦~

　　合肥楼盘丨精彩资讯丨早报

　　学区丨查房价

　　房贷丨买房丨看房团