[兴业银行济南分行]房贷什么时候可以提前还款？这些事项必须清楚

房贷提早还款能够节约利息支出，有不少人以为只需自己预备了足够多的资金就能够随时提早还贷，没想到被银行拒绝了，原因竟然是已还贷时刻不合要求。那么，房贷什么时候能够提早还款？下面就给我们来介绍下提早还贷的留意事项。

房贷什么时候能够提早还款？

大多数银行要求房贷提早还款，需求已还贷时刻满1年，详细时刻从还第一期告贷时刻推算到告贷前当月最近的还款日期。举个比如，假设告贷人在2023年1月5日房贷下来了，第一期还贷时刻是2023年2月5日，则得要到2024年2月5日后才干满1年。

而要是告贷人已还贷时刻超越1年，计划提早一次性还清房贷的话，最好依据自己的已还贷年限，结合所选的告贷方法，在最佳的还贷时刻内结清，才干节约更多的房贷利息，这样提早还房贷才有含义，由于最合算，分为两种状况：

1、等额本息

这种还款方法每月归还固定的金额，其间前期利息占比较大，告贷人在告贷总期限的前1/3提早还清比较好，即30年的房贷在前10年提早还清都是比较合算的，要付出的利息会比较少。

2、等额本金

这种还款方法每月归还固定的本金，利息跟着本金的削减逐月递减，告贷人在告贷总期限的前1/2提早还清比较好，即30年的房贷在前15年提早还清都是比较合算的，节约的利息会要多一些。

房贷提早还款除了有时刻要求外，以下事项也要留意：

1、处理方法

提早还贷大多数银行都不支撑线上处理，需求告贷人提早15天经过电话或许货台预定后，再按银行组织的时刻带上自己有用身份证件、还款卡、告贷合平等材料前往告贷经办行网点线下处理。

2、还款资金

提早一次性结清的话由银行算出来的应还欠款金额为准，中心或许还包含了提早还款违约金在内；提早部分结清没有详细资金约束，只需是1万元的整数倍就行了。

以上便是“房贷什么时候能够提早还款”的相关介绍，期望对我们有所协助。