小编从日前举办的北京市2020年根底设施REITs工业开展大会得悉，自我国境内根底设施范畴公募REITs试点正式起步以来，当地政府、买卖所、相关组织等紧锣密鼓进行试点项目申报、项目储藏以及相关配套规矩的制定和完善。在各方活跃推进下，第一批试点项目落地指日可下。
本年4月30日，我国证监会和国家开展变革委联合发布《关于推进根底设施范畴不动产投资信任基金（REITs）试点相关作业的告诉》，标志着我国版根底设施公募REITs正式发动。我国证监会债券部主任陈飞表明，现在证监会、发改委联合证券买卖所、基金业协会、证券业协会等方面的力气有序推进根底设施REITs的相关预备作业。其间，证监会层面的事务规矩现已正式发布；买卖所、基金业协会和证券业协会的配套规矩已完结揭露寻求商场定见阶段，近期将在修正完善根底上依据相关程序予以发布；挂号结算配套细则和继续监管的准则也正在逐步完善傍边。
现在，当地政府在推进根底设施REITs方面情绪非常活跃，北京、上海、河南等多地现已发动了根底设施REITs试点项目申报作业。北京更是率先于9月底发布“REITs十二条”——《支撑北京市根底设施范畴不动产信任基金（REITs）工业开展若干办法》。
北京市委常委、副市长殷勇表明，北京将安身本身特征和优势，从工业要素、工业生态、方针保证等方面抓好执行，加速构建REITs工业生态系统，要点打造以REITs为特征的财物办理组织集合区。“将把发行规划作为降杠杆办法归入国有企业经营业绩考核目标，全方位鼓舞企业参加REITs试点。”殷勇说。
“发掘储藏优质财物，树立项目储藏库，活跃招引各类社会资本参加项目孵化培养，争夺在节能环保、5G、数据中心等新基建范畴及京津冀城际铁路、新机场等要点项目打造若干只优质REITs。”殷勇指出，将鼓舞经过出资入股、收买股权、相交换股等方法，整合优质资源，集中力气打造一批辐射全国的规划化、专业化根底设施REITs运营办理龙头企业。此外，他还表明，对成功发行根底设施REITs产品的企业将给予一次性补助，并在现有税收方针结构内给予企业所得税减免优惠。
除了当地政府的大力推进外，买卖所的预备作业也根本组织妥当。“试点告诉发布以来，依据证监会一致布置，已根本完结各项预备作业。”深交所党委副书记、总经理沙雁表明，深交所正活跃预备迎候第一批REITs产品的老练落地。他介绍，现在深交所试点项目储藏已超越20个，正在就实践中需求处理的产权过户、国资转让、税收方针等具体问题进行逐个交流。一起，事务系统开发改造已开始预备组织妥当，随时能够受理试点项目的申报，也正在做好二级商场买卖的相关预备作业。
上海证券买卖所监事长潘学先介绍，上交所已对全国6个要点区域、16个省市的发改委、金融局、国资委等相关部分，以及有REITs项目资源的要点中心企业和当地国企做了多方式、多层次的训练座谈和调研造访，优选多单试点储藏项目。到现在，上交所储藏项目中大类根底财物已开始构成聚集公用事业根底设施、交通动力、工业园区、仓储物流和数据中心五大类，包括传统范畴、新基建在内的首要根底设施类型。
在此布景下，多个申报中的试点项目浮出水面。首钢集团总经理赵民革表明，现在，首钢集团以环境工业生物质发电项目为根底财物活跃申报第一批REITs试点。此前，创始股份也发布公告称，拟选取以深圳创始水务有限责任公司持有特许经营权的深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目、合肥十五里河创始水务有限责任公司持有特许经营权的合肥市十五里河污水处理厂PPP项目为标的财物进行根底设施范畴公募REITs的申报发行作业。别的，来自贵州证监局网站的音讯称，安顺水务公募REITs已完结中介服务组织竞争性比选。
第一批试点项目落地指日可下。业内人士也表明，久远来看，应依托现行法令法规推出REITs试点，总结试点经验，推进完善准则供应和相关准则组织，促进REITs商场长时间健康开展。
我国证监会副主席李超表明，与老练商场比较，我国现在的根底设施REITs买卖结构和层级略多，买卖规矩有待进一步查验。他还表明，税收方针是REITs产生和开展的重要驱动要素，期望在现有法令法规结构下，先进行公募REITs试点相关作业推进、落地。下一步，在法令结构和税收方针这些大的方面，进一步明晰明晰。
国家开展变革委投资司副司长韩志峰也以为，此次试点过程中，能够看到还有较多问题和困难需求处理，还需求当地政府帮忙处理和推进。例如：财物权属不明晰、手续不合规、产权转让约束等问题。他主张，当地政府应对相关问题依据不同状况客观剖析处理，期望能在合法合规的前提下，尽可能创造条件，推进项目落地。
