领先指数-2021上半年中国房地产企业品牌传播力TOP1[300256星星科技]00

中心定论

1.品牌房企领跑万科夺冠

2.“绿色”产品力立异，助力品牌晋级

3.链接多元化事务多维开释品牌效应

4.更潮、更细扩展品牌内在回归客户根源

跟着“两会集”22个城市榜首轮土拍完毕，上市房企进入拿地高潮，并经过体验式营销、直播卖房、购房节等各类活动建立私域流量池，掀起了新一轮的出售成绩推行。不仅如此，不少上市房企在新产品发布、城市共建、社会公益方面有所动作，其品牌影响力在房地产职业界持续传达。

看2021年1~6月我国房地产企业品牌传达力TOP100，万科凭仗2020年度股东大会暨2021年榜初次A股类别股东大会，安排结构调整、全面加快“开发运营服务偏重”的转型展开等热度斩获榜首；融创我国紧随其后，其文旅项目落地、公益活动招引了外界的广泛重视；我国恒大位列第三，因为商票延期兑付等问题出现言论风云，后完成6月底前完成三条红线中一条转绿。碧桂园、龙湖集团、紧随其后。

房企热门事情上，碧桂园“618年中宠粉节”活动、发布《2020年可持续展开陈述》、探究建造“无人化农场”演示基地等事情内职业界引起热议；龙湖武汉、姑苏两座天街正式开业，龙湖冠寓成为杭州第一批住所租借企业白名单企业；我国金茂发布《2020年ESG陈述暨可持续展开陈述》、发布金茂酒店五大自有品牌；万达12座广场开业，延安红街火遍全网，传万达商管年末前赴港IPO；旭辉6月11日发布《2020年ESG陈述》；6月上旬，世茂集团正式发布用户品牌——“世茂业主陪同计划”；恒大“年中冲刺特大优惠”；“保利溜溜节”；北京中海“六月嗨购季”；招商蛇口发布“25H健康日子家”理念；雅居乐的“厂牌天团红人秀”活动等从内部孵化培育主播来推进线上营销展开。

品牌房企领跑万科夺冠

从2021年1~6月我国房地产企业品牌传达力TOP100来看，得分均超越60。与此一起，上榜房企的均值为75.14，有47家房企的得分超越均值，但总数依然不及上榜房企的一半。

其间，有14家房企的得分超越90，分别为万科、融创我国、碧桂园、我国金茂、龙湖集团、保利展开、世茂集团、华润置地、旭辉集团、绿城我国、中海地产、招商蛇口、远洋集团，得分依次为98.45、97.56、97.13、96.83、96.49、96.35、95.93、94.67、94.18、93.89、93.34、92.03、91.68、90.23。

不行忽视的是，一些品牌房企的排名上升幅度有些改变。例如，万科、碧桂园、世茂。万科排名由4月的第4上升至6月的第1，这首要得益于万科举办2020年股东大会、安排结构以及战略调整。

6月30日，万科在深圳举办2020年股东大会。据本次股东大会审议经过的利润分配计划，2020年，万科每10股将派送人民币12.5元，算计派发分红145.2亿元，同比增加23%。作为1991年A股上市的企业之一，迄今为止，万科已29年不间断地进行现金分红，上市以来累计的分红金额已达836.9亿元。

据祝九胜介绍，到现在，万科已完成运营性净现金流接连12年为正，2020年公司持有钱银现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并坚持了接连20年低于40%。面向2021年，祝九胜指出，公司将从以开发为主转向开发运营偏重，推进科技助力事务，完成有质量展开。

值得注意的是，融创在“两会集”后的土拍商场一再露脸，并斩获了不少优质地块。据统计，融创2021年上半年拿地82宗，金额超越1000亿元。此外，融创文旅“翻转吧夏天”暑期欢喜季在全国正式发动，在产品、物业等多个方面获奖，引起业界重视。

“绿色”产品力立异，助力品牌晋级

职业界重视品牌的趋势进一步增强，房企怎么提高品牌价值成为中心出题。一起，提高日子品质成为职业针对顾客需求晋级的基本解决途径，产品力和服务力成为房企品牌价值的中心。

6月11日，“一带一路”城市低碳转型与绿色展开专题研讨会暨《“一带一路”城市绿色展开事例陈述》发动会在北京举办。融创山水拾间项目成为仅有当选该陈述的房地产职业事例。未来融创将持续支撑“一带一路”城市低碳转型和规范系统建构，为城市共建带来更多可持续展开的绿色新样本。

6月，融信旭辉世纪古美项目成为上海首个超低能耗住所项目。项目低能耗的背面，是融信我国和旭辉集团正在绿色、公益等方面不断进行着探究，推进其ESG方针的建造与完善。

6月16日，“预鉴百年夸姣”招商蛇口长春2021年度品牌发布会启幕。招商蛇口规划师主导发布了“25小时健康日子家”全新理念，为咱们回答了全新理念怎么引导今世健康住所产品力的晋级与立异。

链接多元化事务多维开释品牌效应

现在，很多房企都在去地产化，纵向延伸产业链，建立多元化产业布局，推进品牌竞争力提高，取得较好口碑。

6月27~29日，第三届金茂文明周暨金茂酒店品牌发布会在三亚成功举办，正式发布金茂酒店五大自有品牌。在现场，金茂与很多知名企业签署了战略协作协议和酒店、文旅项目协作协议，无论是OTA信息技术公司，仍是投行、地产公司都展开了的严密协作，标志着金茂酒店以全新轻财物酒店办理公司形象进军我国酒店业。

6月18日，旭辉永升服务与红星美凯龙家居集团在红星美凯龙总部正式签署协作协议，两边将充分发挥各安闲物业服务及家居家装范畴的优势资源，环绕泛家居服务达到全面战略协作。

无独有偶。6月2日，远洋本钱经过相关公司与红星美凯龙达到《协作结构协议》，拟收买其持有的7家物流子公司。本次收买所涉项目散布在天津、石家庄、武汉、合肥、重庆、贵阳和西安等国内经济活泼区域及重要物流节点城市，总建筑面积规划约85万平方米。远洋集团加快布局物流地产，持续提高品牌影响力。

6月21日，博时招商蛇口产业园封闭式根底设施证券出资基金上市典礼在深圳证券交易所隆重举办。自此，蛇口产园REIT作为国内根底设施公募REITs第一批项目之一，深圳证券交易所首单产业园区公募REITs项目正式在深圳证券交易所上市。

不仅是多元化布局，很多品牌房企经过助力社会公益活动，刻画企业品牌夸姣公众形象，逐渐增强品牌浸透力。弘阳集团在6月重磅发布公益3.0战略规划，公益3.0初次梳理了弘阳公益的方针、任务、方向、准则，简称为「1234」：即1个任务、2条主线、3个布局、4个准则。

6月24日，重庆碧桂园携手重庆宝马车友会走进重庆沙坪坝歌乐山的乐一交融特殊需要儿童恢复托养中心，展开了“拥抱星星的孩子”党员自愿活动，为校园送去爱心。

不难发现，因为房地产职业触及的产业链较长，多元化产业布局现已被不少房企提到了新的战略高度，为多维的品牌宣扬奠定了较好的根底。

更潮、更细扩展品牌内在回归客户根源

跟着数字化年代的展开，产品特点日趋同质化，因此房企品牌推行也要多元化。品牌传达离不开前言和载体。而房企不断经过传统媒体＋数字化营销方法，招引不同细分范畴客户，

快捷获取精准资源，打造线上营销传达的精域流量等方法晋级地产的传统品牌

建造环节，让品牌内在回归客户根源。

房企的品牌宣扬不再是抽象的、含糊的、刻板的，而是细化的、明晰的、潮流的。

据揭露材料，全国百强房企中近多半参加了“618”购房节。以浙江世茂618年中感恩钜惠为例，8城11盘联袂精彩演出，宠粉大放价、限时秒杀购、一元购一平米、一元大礼包、明星&BOSS直播带货等多重惊喜一再线上刷屏，引领线下购房热潮，点着热情夏天狂欢。一方面给购房者满足的优惠，另一方面也展现了企业的品牌形象。

近期“盲盒经济”尤为火爆，不少房企也纷繁加入到盲盒营销的队伍中。

6月1日起，金科「随心盲盒开金喜」引爆线上。微信查找“金科夸姣+“小程序，参加盲盒抽奖活动，更有6月4日开端的#随心盲盒开金喜抖音挑战赛，燃爆整个炽热6月。

为了将品牌IP形象精力与品牌内在相结合，龙小湖对应系列节日发布定制，表现“拥抱夸姣的日子方法”的八面玲珑。比方“六一”儿童节，龙湖就推出定制版的“龙小湖“手艺记账本，心爱的IP形象，童趣十足。

6月17日，融创发布“咱们这一袋”IAMI新创产品。“咱们这一袋”以斗胆明显的颜色、立异风趣的造型规划、绝无仅有的精力特质和“好爱这个国际啊”的标语，构成“IAMI新创产品”的底色，成为今世有“质”青年的标识，显示自我价值观、日子态度和日子方法，传递IAMI融创日子新主张。

6月18日，融创文明旗下中心IP阿狸与《平和精英》梦境联动正式官宣，两边倾情联手打造丰厚治好的精彩内容。多款阿狸主题服饰、头盔、飞行器、降落伞、挂件、枪械皮肤等萌趣道具上线《平和精英》，带来治好系神话温暖，还有更多「阿狸×平和精英」衍生品蓄势待发。未来，融创将持续以打造“国民IP”为方针，拓宽多维度商业新场景，建立商业新生态标杆。

现在，短视频、盲盒等都已成为年青人的标配。跟着用户群年青化，这种方法也日益成为各房企品牌建造的主战场。跨进品牌建造新年代，房企经过各途径链接打造品牌建造，从而完成本身品牌影响力的广泛传达。

结语

综上所述，2021年1~6月，房企多元化布局晋级，品牌建造再掀高潮，品牌价

值不断提高；房企开端用年青、潮流、时髦的思维与年青人链接，推行出现

多重维度，颗粒感有所增强。