16年买的房子，9000一平，139平，扣除公摊其实也不大。现在12000一平。我形象修理基金还交了几万。装饰花了20多万。到现在为止房贷现已交了40万左右。越还越少那种，初始96万，现在还剩77.4万。
房子本钱125万+20+40+77.4-96+2（忘了修理基金详细了）=168万
现在市值约166.8万
运用收益每个月2000房租计算是14万。
房租其实租不了多少钱，小区周边回迁房根本这个价格。
假如房价不涨凶猛点，杠杆买房子必定是亏的。
但自己是一套房，不管盈亏都得买。假如我自己，不成婚，我必定不买房子，但有女性有孩子房子就变成了必需品房产交契税修理基金需求哪些资料
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交纳房产契税与修理基金的资料有：身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房子产权证、土地运用证等具有土地、房子权属搬运合同性质的凭据。
《住所专项修理资金处理办法》第二条
商品住所、售后公有住所住所专项修理资金的交存、运用、处理和监督，适用本办法。本办法所称住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当按照本法规则交纳契税。
契税的交税责任发生时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当日，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当日。
交大修基金要什么资料
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交大修基金（修理基金）是在处理产权的时分和契税一同交的，需求资料如下：
产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同到缴费窗口缴费就能够了
交纳房子修理基金需求预备哪些资料
您好，修理基金的建立能够保证住所房子共用部位和共用设备设备的正常修理、维护与更新，是住所的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。购房人首期应按多层房子建筑面积本钱价的2.5%，高层房子建造面积本钱价的3%交纳房子修理基金。望采用谢谢
交纳住所公共修理基金需带什么证件
处理房产证的费用跟房子总价和面积有联系。除了房款之外还有定时缴交物业处理费。别的还有处理两证的费用。首套房处理房子产权证的时分需求缴交税费，规范如下：费用：公共修理基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。1、契税武汉市一般住所规范为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);2、住所修理基金。修理基金交存规范为：砖混结构住所——49元/平方米无电梯框架结构住所——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/平方米特别提示我们的是，有些楼盘在交房的时分就现已收了房子修理基金，这笔费用是交给房管局的，开发商仅仅代收，假如交房时现已交纳了房子修理基金，那么在处理房产证时就不需求再次交纳。3、买卖手续费。收取规范如下：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。4、房子登记费。收取规范如下：住所80元/套;非住所550元/件。5、证照印花税。收取规范如下：5元/本。6、工本费。收取规范如下：10元/本。房子存案合同、首付款发票、存案登记表,到沈洲路房产局大厦处理能够了。
