诸葛找房：一季度土地[chenxiao]成交热度逊于去年同期 -市场行情-中国地产

财经网消息近来，诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产商场总结与展望》陈述。陈述指出，房地产商场方针暖风频吹，多城迈入松绑期；土地商场低位运转，首轮会集土拍热度未起；新房商场复苏之路漫漫，成交持续探底；二手房商场部分修正，热门城市二手房康复速度抢先新房。

一季度土地商场底子出现高流拍和低溢价并存的特征。依据数据显现，一季度土拍溢价率为4%，流拍率为30.2%。从月度数据来看，溢价率逐月上升，而且好于去年末，到3月份溢价率水平升至4.49%，但仍处于近年来溢价低位区间。流拍现象逐月削减，3月份流拍率降至20%以内。一方面，一季度敞开会集供地的城市处于少量，进行土拍的多为弱二线及三四线城市，土拍热度全体不高，另一方面，尽管自去年末以来信贷端一再开释活跃信号，可是职业流动性压力犹存，房企资金压力缓解仍需时刻，因而大部分房企在面临土拍时持谨慎态度，导致一季度全体热度不高，流拍现象添加。

跟着房企融资渐获好转，加之热门城市连续发动一轮会集供地，估计二季度土地商场热度将会较一季度上升，可是在土拍规矩晋级以及职业面未获底子改进的情况下，全体土拍热度仍不会太高。

图：全国重点城市土地溢价率及流拍率走势