节后北京土地市场“首拍”：流标配底价！-深[鼎泰新材股票]度 -中国地产

2月28日，北京土地市场迎来新年“首拍”，本次共出让两宗地块，一宗为来自密云的限价房地块，另一宗则是来自门头沟区的综合性商业地块。终究的拍卖成果为：密云地块因为在开拍前没有房企报名，惨遭流拍；而门头沟地块则以6亿元的底价被金融街+京西置地联合体拿下，溢价率0%。

据揭露材料显现，北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类寓居用地，坐落密云区檀营乡，土地面积5690.628平方米，修建控制规模13658平方米，起拍价0.845亿。地块周边商业、教育等日子配套服务完善，且该地块本身含有寓居、商业、工作规划，日子便当。地块周边公交车站较多，利于在密云城区内的出行。

值得注意的是，该地块将选用“限房价，竞地价”的方法出让，且本次出让宗地中产品住宅出售均价不超越21215元/平方米，最高出售单价不得超越22276元/平方米。

据诸葛找房数据研究中心数据显现，密云上一年拍地2块，本年1月份拍出1块，拍卖地块宗数虽少，但拍卖炽热。密云使用其本身生态优势，加速城区建造发展速度，打造成北京东北部生态文明建造试点区域，对开发商有着较强的吸引力。现在密云挂牌二手房均价为32575元/平方米，该地块21215元/平方米的出售限价相对较低。

但是，尽管地块方位不错，但该地块无归还建回迁房占到42%，剩下现价产品住宅缺乏8000平米，终究没有逃过流拍的命运，因为在开拍前没有企业报名，密云地块惨遭流标。

今日拍卖的另一宗地门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块B4综合性商业金融服务业用地，土地面积18015.06平方米，修建控制规模54046平方米，起拍价6亿元，该宗地在开拍前在网上取得一次报价，终究，被金融街+京西置地以底价拿下，溢价率0%。