一、第20周要点15城新房成交环比上升58.44%，北上深位居涨幅前三
2023年第20周，监测要点15城新建商品住所成交量为23281套，环比上升58.44%。跟着一季度成交大规划的开释，进入4月份，新房商场康复持续力弱，月内周度成交大致出现持续下滑态势。5月份，第1周适逢五一假日，商场相对冷淡，周度成交跌破1.5万套，本周在假日搅扰的褪去下，新房商场重回上升轨迹，成交挨近假日前一周的成交水平。此外，因为方针端持续优化，购房需求将逐步开释，估计接下来成交有望坚持稳中有升态势。
2023年第20周监测要点15城中，有12城新建商品住所成交量出现上升态势，南京、宁波2城小幅下滑。本周，上海新房成交3725套，环比上涨451.85%，自5月起上海施行多子女家庭住所公积金支撑方针，上调最高可贷额度，加之五一假日影响褪去，宽松方针对成交的促进作用逐步闪现，成交迎来大幅度上涨；同为一线城市的深圳、北京成交康复也较为显着，本周别离成交892套、1241套，环比别离上涨145.73%、86.34%。成交下降的城市中，宁波本周成交722套；南京本周成交795套，环比跌幅为1.73%，位居跌幅第二。
二、第20周要点10城二手住所成交环比上升78.15%，深圳、厦门等4城成交较上星期翻倍
2023年第20周，监测要点10城二手住所成交量为18588套，环比上升78.15%，上升幅度大于新房。自2023年春节假日后，疫情防控全面铺开叠加密布利好方针逐步发酵，前期积压的购房需求加快开释，二手房成交自第6周起接连六周上升，在第13周，二手房成交到达周度峰值。3月底天然资源部、我国银保监会发声将全面推动房产“带押过户”，紧接着多城跟进发布二手房带押过户方针，对提高二手房商场活跃度有着重要意义。4月份，在接连两周下降后二手房成交完成两连升，再次到达前史高位水平。进入5月份，首周在五一假日的搅扰下，成交量降至前史较低位，随后在假日影响逐步褪去下，本周成交上升挨近至假日前成交水平。估计二季度二手房成交仍具有必定的上升空间。
2023年第20周监测的要点10城中，二手住所成交出现全员上升态势，且有4城成交量较上星期翻倍。其间，深圳位列涨幅首位，本周成交712套，环比上涨119.75%；其次为厦门，本周成交560套，环比涨幅为115.38%，位居第二，厦门本周二手住所成交重回五一假日前水平，一方面，与假日搅扰褪去有关，另一方面，厦门近期土地商场炽热也无疑是为楼市成交端注入了一剂强心针；姑苏紧随其后，本周成交1700套，环比涨幅为110.66%，5月4日姑苏公积金贷款额度提高，短期内关于成交产生了较为显着的促进作用。一起，南京、北京也都出现较为明显的涨势，本周别离上涨105.27%和85.86%。
三、要点城市商场体现
北京：新房、二手房成交双双上升，升幅均超80%
2023年第20周，北京新房成交1241套，环比上升86.34%，同比下降14.77%；二手住所成交3128套，环比上升85.86%，同比上升29.15%。进入5月的第2周，五一假日影响逐步褪去，彼时放置的购房需求逐步开释，带动商场活跃度上升，新房、二手房成交量双双上升，但仅回归至假日前一周的成交水平，较3月份的成交规划仍有必定距离。
杭州：本周新房、二手房成交环比双升，同比涨幅收窄
第20周，杭州新房成交1858套，环比上升16.3%，同比上涨6.5%；二手住所成交1351套，环比上升66.4%，同比上涨76.4%。跟着五一假日影响逐步褪去，杭州商场回归常态化，新房、二手房双双出现安稳的上升态势；同比持续坚持上涨态势，但涨幅大幅收窄。
南京：新房成交持续下滑，二手房成交量较上星期翻倍
第20周，南京新房成交795套，环比下降1.73%，同比下降23.04%；二手住所成交2297套，环比上升105.27%，同比上涨51.22%。南京二手房商场康复力较优于新房，继上星期商场全体成交受挫后，南京本周二手住所成交止降转升，成交量较上星期翻倍，但新房成交仍接连下滑态势，且同比跌幅也进一步扩展，到本周，南京新房成交已接连下滑了四周。
姑苏：新房成交重回1000套以上水平，二手房成交量较上星期翻倍
本周，姑苏新房成交1090套，环比上升43.04%，同比上升29.92%；二手住所成交1700套，环比上升110.66%，同比上涨113.03%。姑苏新房、二手房成交双双止降转升，完毕了此前接连2周下滑的局势，向商场传递了必定的活跃信号，估计后续成交有望持续上升。
成都：新房、二手房成交均涨超60%，同比涨幅双双收窄
第20周，成都新房成交3876套，环比上升68.6%，同比上涨41.61%；二手住所成交5135套，环比上升72.43%，同比上涨54.67%。五一假日往后，成都商场持续康复生机，新房、二手房成交量双双上升；同比涨幅双双小幅收窄，但仍赶超去年同期40%以上。
