机构：12月首周北京新房市[螺纹钢期货]场量价齐跌-市场行情 -中国地产

12月首周，北京新房商场量价齐跌。依据北京华夏的统计数据，上星期北京新建住所商场成交35.29亿元，环比前一周跌落36%，成交484套，环比前一周削减108套。其间，别墅商场成交11.66亿元，环比下挫47%，成交额占比33%，环比前一周有所跌落，成交均价46908元/平方米，套均价1422万元/套，环比前一周水平适当。普宅套均价588万元/套，环比前一周削减174万元/套。

来自北京华夏的统计数据显现，上星期除丰台、大兴、通州、昌平、密云等5区域成交额环比上涨外，向阳、海淀、石景山、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆等很多区域环比跌落。

大兴上星期重新夺得成交商场首位，6.89亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交109套，也是成交套数最多的区域，成为上星期新房商场双料冠军，套均价632万元/套，和悦华锦限竞房、金地悦风华限竞房、亦庄金茂府等项目供给了很多货值。昌平、丰台排列第二、第三位。

限竞房成交方面，依据统计数据，上星期瑞悦府限竞房、景粼原著、丰台北京金茂府、中海寰宇全国、和悦华锦限竞房、金地悦风华限竞房、亦庄金茂府、融创北京壹号庄园、北科建泰禾丽春湖宅院等9个楼盘成交额过亿元，环比上星期削减1个。昌平区的融创北京壹号庄园领跑北京新房商场商场，成交额1.83亿元，会集签约6套，套均价3050万元/套。

包含金融街融府限竞房、远洋金融街颐璟万和限竞房、万和斐丽限竞房等20个限竞房楼盘成交157套，环比前一周下滑23%，成交占比32%，成交比重环比前一周根本相等。限竞房成交楼盘首要会集在大兴、昌平、房山。

从成交价格状况看，上星期除平谷区域价格环比平稳外，海淀、通州、房山等3区域成交价格上涨，向阳、丰台、石景山、大兴、昌平、顺义、门头沟、密云等很多区域价格下挫。

上星期北京新房商场金胜嘉园、首开国风气樾、华润昆仑域等3个楼盘成交单价超越10万元/平方米，西城区的金胜嘉园成交均价120313元/平方米，荣登上星期北京新房商场成交均价的榜首，是现房出售。此外，还有湖光壹号、天润福熙大路、塞纳维拉永定翠庭、丰台北京金茂府、首开璞瑅、元熙华府、首开华润城、远洋天著春秋等8个楼盘成交均价超越8万大关，数量比前一周削减4项目。

数据显现，上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达4成，其次是3-5万元/平方米之间的房子，成交均占比29%。单价5万元以上房子成交占比51%。一起，总价500万元以下的房子成交量抢先，到达46%。其次是500-1000万元之间的房子，占比35%。总价2000万元以上32套成交，仅占比7%，比例环比显着回落。现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为53935元/平方米，套均价720万元/套，成交均价环比有所上升，但套均价下调。