12月2日，据克而瑞地产研究中心发布的陈述，前11月百强房企的累计出售成绩，不管从全口径、操盘口径仍是权益口径，同比下降皆超越四成。
依照克而瑞的估计，本年终究出售能过千亿的房企应该只要20家。而这一数字在2015年时为6个，2016年增至11个，到了2018年，在2017年16个的基础上再次翻番，一跃增至29个。一直到2020年千亿房企的数量增至前史极点，2021年千亿房企数量与2020年相等，为43家。而本年的数量估计将“腰斩”。
在揭露发表年度方针的规划上市房企中，大都企业到11月末的方针完结率缺乏80%，不少房企乃至缺乏70%。绝大大都企业前11月的方针完结度均大幅低于2021年同期，部分企业方针完结度较2021年同期的降幅大于20个百分点。12月房企货值供应、出售去化压力进一步扩大。
克而瑞在陈述中称，本年以来即便大部分房企挑选不揭露发表方针，或是自动调降全年方针。但从规划房企1-11月的成绩体现来看，企业全体的方针完结状况显着不及预期。
从成交面积来看，11月份房地产商场持续探底，要点30城成交面积环比下降14%，同比跌幅扩至30%。
降幅的原因包含一方面，受限于国内疫情多点发出，不少城市商场堕入“半停摆”状况，要点30城供应面积同比跌幅近四成。另一方面，商场决心缺失，受限于实体经济持续承压，居民工作及收入预期下滑，预防性储蓄需求上升，信贷需求一直瘦弱。
百强房企出售方面，11月百强房企中有近四成企业单月成绩环比增加，其间21家企业的环比增幅在0%至30%之间，19家企业环比增幅超越30%。TOP30房企体现优于职业全体，仅1家企业的单月成绩环比降幅高于50%，其他企业的环比降幅均在30%以内。
在12月1日克而瑞的房地产产品力发布会上，依据克而瑞发布，2022年商品房规划或缩减至14万亿元以下，职业规划拐点真实到来。别的，本年土拍商场大幅下降，会对2023年第一季度乃至整个上半年发生较大压力，2023年获奖者呈现“史上最差”的月度成交，乃至或许会呈现比历年2月春季冷季更差的成交月份。克而瑞称，现在各类纾困方针已“应出尽出”，对出售促进作用有限。
克而瑞在陈述中表明，现在“信贷、债券、股权”三箭齐发全面支撑房企融资，“输血”优质房企康复运营“造血”功用，纾困方向也从此前“救项目”转化至“救项目与救企业并存”。房企供应侧变革已渐近结尾，全体融资环境有望得到实质性改进。跟着融资功用逐渐康复，央国企及优质民企运营有望逐渐回归正轨，出险房企仍将有序出清。
但值得注意的是，大都房企当时依然面对较大的偿债压力，企业运营改进的中心仍是在于出售端。在短期出售仍旧疲软的布景下，只要耐性等候预期修正、需求端改进，商场筑底上升、出售回款得到保证，才能让企业真实走出窘境。
展望未来，克而瑞以为跟着房企融资功用逐渐康复，企业暴雷或将阶段性画上“休止符”，叠加稳经济方针持续加码，有望对冲职业下行预期。受此影响，缺失的决心有望逐渐重塑，那些尚在张望的潜在置业集体或将连续入市，房地产买卖也将逐渐回归安稳，估计到2023年二季度或许构成商场底。
别的，各线城市大概率重启轮动修正。其间，中心一、二线城市有望“保温”，尤其是杭州、成都这类强二线城市，在商场呈现走弱痕迹及时解绑方针，短期有助于提振商场心情，成交或将持续走稳。弱二线及大都三、四线城市或将筑底徜徉，商场修正节奏将显着滞后于中心一、二线城市，究竟商场需求及购买力还需堆集，商场真实回稳仍需较长时刻周期。
