房子无论何时何地都是热点话题，最近安徽合肥成了让人津津乐道的城市，今年1月份发布的一个数据显示去年全球房价上涨第一的就是合肥，作为长三角城市群副中心城市出现这样的数据真的超乎大部分人的预料。
热的快冷的也急速，下半年十月左右受调整影响成交量下滑，截至目前已普遍回落15％左右，个别小区回落更严重，其实不止合肥，今年很多城市受限售、限购、限贷等措施影响，成交量下滑，房价也随之小幅波动，例如燕郊二手房回落20%，固安每平回落约3千等情况。
今年投资客表示在层层严控措施下，曾经的套路不管用了，赵先生和小编讲述了去年他和朋友们一起投资房产的经历。
不同区域甚至是不同小区受地段、交通等因素影响价格均不相同，为营造后期氛围，方便掌控，赵先生他们以一个板块为区间，在不同单元以当时的市场价囤积了一批房子，水涨船高，随着周边城市价格提升，囤房的这座城市也开始上升。
一开始他们先以比当初入手价高5千的价格出售几套房子，并不是想真的卖出去而是为后期做铺垫，随后接下来时间通过各类手段开始造势让提升后的价格被购房者熟知，经过一段时间，通过购房者的咨询和整体大环境的状况抓住购房者买房欲望，在比入手价高5千的价格基础上便宜两千放出几套房子，普通购房者发现价格有调整且比之前便宜后就会尽快入手这几套房子。
接下来一段时间把手里身下的房子逐渐小幅度提升，一部分一部分卖出，自己和朋友前期投入就会很快收回，并获取高额利益，这种方法一直被投资客们惯用，就是抓住购房者“价比三家”，喜爱便宜的心里，就像买菜你只要给买者便宜一点他们就会心满意足的接受。
赵先生表示今年想投资房产是不行了，之前的套路注定行不通了，尤其是限购、限卖发布后，有些城市最低要求两三年不能买卖，多的要十年无法出售，对于快进快出的投资客来说是最致命的“紧箍咒”。
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