·纽约上第五大路雄踞全球最贵重商业街，其次是香港铜锣湾
·北京王府井在全球最贵重商业街排名中位列11位，亚洲第六位
·香港铜锣湾、北京王府井、上海南京西路、深圳罗湖跻身亚洲最贵重商业街前10位
依据戴德梁行最新发布的研讨陈述显现，香港铜锣湾租金下降4.7%，至年均2,725美元/平方英尺，但仍然连任全球第二大最贵重零售商业街方位。纽约上第五大路依旧是全球最贵重的首要商业街，租金年均为3,000美元/平方英尺。
戴德梁行名为《全球首要零售街区》的年度陈述追寻了全球68个国家451个顶尖零售商业街，并按公司所核算的尖端商铺租金为这些街区排名。这是戴德梁行发布的第29份年度陈述。
陈述作者戴德梁行欧洲、中东及非洲零售研讨部主管DarrenYates表明：“虽然许多负面音讯占有了头条方位，但全球零售业仍像以往那样充溢动力和生机，活泼应对国际各地遍及呈现的技能革新和人口改变。纽约上第五大路、香港铜锣湾和伦敦新邦德街在内的高端零售目的地遭到国际知名品牌的追捧，供给新鲜特别的产品，营建令人神往的购物体会。最富立异精力的零售商正在将线上和实体途径结合起来，为客户发明无缝的全途径体会，不过品牌形象和地理方位在高端零售体会中发挥着至关重要的效果。”
全球前10大最贵重零售街区
2017年排名
2016年排名
商业街称号
2017年租金
美元/平方英尺/年
1
1
纽约上第五大路
3,000
2
2
香港铜锣湾
2,725
3
4
伦敦新邦德街
1,720
4
6
米兰蒙特拿破仑大街
1,433
5
3
巴黎香榭丽舍大街
1,407
6
5
东京银座
1,200
7
7
悉尼皮特街购物中心
1,000
8
8
首尔明洞
914
9
9
苏黎世车站大街
883
10
10
维也纳科尔商场
490
来历：戴德梁行
亚太及大中华区域
亚太区域短期和中期远景仍然光亮，整个区域经济增加势头坚硬，预期在接下来几年体现将超越国际其他区域。香港铜锣湾在亚太最贵重商业街区排行中拔得头筹，东京银座、悉尼皮特街购物中心、首尔明洞、墨尔本伯克街、北京王府井、上海南京西路、布里斯本皇后街购物中心、新加坡乌节路和深圳罗湖进入前十。
香港铜锣湾依旧是全球第二大最贵重的零售商业街，虽然在曩昔一年内，这儿首要租金继续跌落约5%左右。此前来自我国大陆的游客数量骤减，导致许多零售商，尤其是商场上的高端零售商持谨慎态度。成果他们越来越重视招引当地顾客，其间最为活泼的是餐饮部分，还有群众品牌和中端商场品牌，其间化妆品和时髦配饰尤为活泼。
跟着睿智、具有品牌意识的顾客集体不断强大，他们寻求全新的老练型购物体会，然后带动我国大陆的零售商场继续发展。
北京王府井在全球排名第11位，租金为每平方英尺每年477美元。北京的线上零售阅历了反常微弱的增加，网络销量现在约占总量的18%。跟着新开发项目的竣工，2018年丰台区和通州区将有1,240万平方英尺的新增零售空间投入商场。
在上海，虽然零售销售额趋于上涨，并且空间供给相对有限，但租金体现平稳。实际上，2016年上海新增供给仅为该市中心区域的94,000平方米。
台北的西门町全球排名第29位。在曩昔12个月内，台北忠孝东路的租金因为空置率上扬而呈现微跌。此前几年来自快时髦品牌的微弱需求推进租金稳步上涨。近期的租户活动由时髦和配饰零售商主导，如ZARA、Forever21、优衣库、SPAO和MIXXO，不过化妆品和餐饮部分亦坚持活泼。
戴德梁行我国区商业地产部董事总经理甄仕奇表明：“为了满意顾客对零售体会日益增加的需求，“新零售”正以强势姿势呈现，尤其在我国大陆。“新零售”着重整合线上、线下、大数据和才智物流的必要性。首要“新零售”品牌包含阿里巴巴集团的盒马鲜生、小米公司的米家和百联集团的RISO系食。”
欧洲、中东和非洲区域
伦敦的首要街区是国际上最贵重的零售街区之一。新邦德街的租金上涨了37.5%，至年均1,720美元/平方英尺，名列全球第三位。虽然在脱欧公投初期，伦敦的租借活动有所阻滞，但自2017年伊始租借买卖开端逐步复苏。
戴德梁行欧洲、中东和非洲零售部主管JustinTaylor表明：“虽然应战与不确定性要素仍然存在，但欧洲零售业继续复苏并有望在2018年呈现微弱增加态势。在全球十大最贵重的商业街中，欧洲占有半壁河山，反映出需求旺盛有力。黄金地段有利于招引最富立异的高端品牌入驻，并且游客数量的增加有助于推进一些区域的租金上涨，其间包含英国。虽然英国脱欧事情仍然闹得沸反盈天，英镑走低带动游客数量大幅增加，伦敦高端零售业继续呈现增加。一起，米兰、都灵和佛罗伦萨的租金增加凸显了意大利作为零售目的地的招引力。”
美洲区域
纽约的上第五大路仍然坚持着全球直接租借和转租最高租金的方位，年租金仍维持在2016年的水平，即年均3,000美元/平方英尺。但是，在纽约曼哈顿的其他区域，多个零售次级商场的租金价格走低并且空置率升高，包含苏豪区、年代广场和米特帕金区。
拉美的首要城市继续开发高质量的零售业态，以投合快速强大的中等收入人群的需求。在经济继续安稳的环境下，到2017年6月，墨西哥首要零售商业街的租金稳步抬升，增加至年均106美元/平方英尺。
