合肥市27.96亿元出让3宗住宅用地 佳兆业、融创、中梁各得一宗-时讯 -中[富国天利增长债券]国地产

财经网消息10月30日，安徽省合肥市会集出让3宗住所用地，总出让面积115760.72㎡，总开始价220009.27万元，总成交价279567.33万元。

佳兆业114540.51万元竞得滨湖科学城BK202005号地块，楼面价15277.49元/㎡，溢价率29.75%。

材料显现，该地块坐落滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，东至贵州路红线，南至云谷路绿线，西至用地界限，北至武汉路红线。出让面积37486.69㎡，开始价88281.1万元，竞买保证金1.8亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

出让文件显现，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞得人如在包河区没有项目公司，须在包河区建立全资子公司，对本项目进行开发建造。竞得人与自然资源和规划部分、地块所在地政府或管委会三方签定《国有建造用地使用权出让合同》弥补合同予以清晰。

竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求建造居家养老服务用房和设备，居家养老服务用房和设备应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的收支口、电梯和无障碍坡道，便利老年人收支和活动，满意通风和日照等条件。

竞得人须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后8个月内开工建造。竣工时刻的确认，应执行市土委会2017年第11次主任会议纪要清晰的规范和要求。如未如期开工或竣工，依据《国有建造用地使用权出让合同》约好，按合政〔2014〕31号文件要求，进行确定并处置。

竞得人须采纳“成交楼面地价+归纳造价”的方法，对商品住所销售价格进行存案。存案的商品住所销售价格，不得高于区域内同质量、同类型商品住所销售价格的最高限价。

融创136028.55万元竞得包河区BH202007号地块，楼面价13762.49元/㎡，溢价率29.68%。

材料显现，该地块坐落包河区北京路以东、黄河路以南，东至渤海湾路绿线，南至规划支路二红线，西至北京路绿线，北至黄河路绿线。出让面积49420.02㎡，开始价104893.95万元，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显现，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求建造居家养老服务用房和设备，居家养老服务用房和设备应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的收支口、电梯和无障碍坡道，便利老年人收支和活动，满意通风和日照等条件。

竞得人如在包河经济开发区没有项目公司，须在包河经济开发区建立全资子公司，对本项目进行开发建造。由竞得人与自然资源和规划部分、地块所在地政府或管委会三方签定《国有建造用地使用权出让合同》弥补合同予以清晰。

竞得人须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后8个月内开工建造，并在开工建造后2年内竣工。若未如期开工或竣工，依据《国有建造用地使用权出让合同》约好，按合政〔2014〕31号文件要求，进行确定并处置。

地块竞得人须采纳“成交楼面地价+归纳造价”的方法，对商品住所销售价格进行存案。存案的商品住所销售价格，不得高于区域内同质量、同类型商品住所销售价格的最高限价。

中梁28998.27万元竞得合肥市长丰县CF202019号地块，楼面价6281.25元/㎡，溢价率8.06%。

材料显现，该地块坐落双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，东至蒙城北路，南至金峰路，西至中湾路，北至下湾路。出让面积28854.01㎡，开始价26834.22万元，竞买保证金2亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

出让文件显现，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

该地块竞得人须在《国有建造用地使用权出让合同》签定后8个月内开工建造，1年内竣工。

竞得人须采纳“成交楼面地价+归纳造价”的方法，对商品住所销售价格进行存案。存案的商品住所销售价格，不得高于区域内同质量、同类型商品住所销售价格的最高限价。

竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求，同步建筑一座9班幼儿园。检验合格后，无偿移送县教体局，触及的一切税费由竞得人担任交纳。