中原地产：上周北京[汽车股票下跌]新建住宅市场成交额68.04亿元 成交1021套-市场行情 -中国地产

来历：华夏角度

一周大数据

“银十”北京新房成交商场持续坚持高位，上星期北京新房周成交量再破千，为本年第17次，高端商场成交活泼，受颐和金茂府等高端楼盘影响，海淀区套均价初次打破2000万元/套的水平，二手房接连2周成交量打破4000套。

依据北京华夏的统计数据，上星期北京新建住所商场成交68.04亿元，环比前一周成交额下降8%，仍然坚持高水平。

成交1021套，环比前一周削减145套，本年第17次周度出售破千套。最新新房成交均价为53470元/平方米，环比前一周价格持续攀升。

上星期北京各区域新房商场2项目拿到期房预售证，其间仅1个住所项目，坐落石景山的融创长安和玺入市，新增434套新房源。

一周区域亮点

1，别墅成交额跌落15%

上星期北京新房商场普宅、别墅成交额环比均下挫。

别墅商场环比量贬价稳，别墅成交额11.03亿元，环比前一周跌落15%，别墅成交91套，环比前一周削减12套，别墅成交套数占总成交量的8.9%，占比平稳。43765元/平方米的成交均价，别墅价格环比相对平稳。套均价1212万元/套，环比削减45万元/套。普宅套均价613万元/套，环比前一周添加36万元/套。普宅套均价环比持续添加、别墅套均价环比有所下滑。

别墅产品中叠拼别墅产品成交量大，上星期叠拼别墅成交60套，套均价993万元/套。其次是联排别墅，套均价为1314万元/套，环比前一周，叠拼、联排别墅套均价都跌落。

2，海淀区套均价初次打破2000万元/套

来自北京华夏的统计数据显现，上星期向阳、海淀、通州、房山、怀柔、延庆等6个城区成交额环比前一周均上扬，包含丰台、石景山、大兴、门头沟、昌平、顺义、平谷、密云等很多区域成交额环比下挫。

上星期大兴区连任成交商场榜首，13.3亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交266套，也是上星期成交套数最多的区域，成为上星期北京新房成交商场双料冠军。套均价500万元/套，京能电建洺悦湾限竞房、中海寰宇年代限竞房一期/二期等项目贡献了很多货值。昌平、海淀排列第二、第三位。

数据标明，上星期东城区、西城区等2区域成交，大兴有28个楼盘有成交记载，成交楼盘数最多。

上星期北京新房商场成交单价到达5万元/平方米以上的城区有6个：向阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州区、门头沟区。向阳区、海淀区等2个城区套均价超越1000万元/套以上，海淀区本年初次套均价打破2000万元/套，首要原因是受颐和金茂府等高端楼盘影响。

北京华夏的数据标明，上星期北京五环内新建住所成交180套，成交量占比17.6%，比例环比上扬。

五六环之间房子成交比例最高，占比55%，比例环比相等。五六环之间新房最新成交均价54688元/平方米，价格环比下滑。

3，限竞房成交价接连2周上涨

依据统计数据，上星期颐和金茂府、京投开展臻御府限竞房、奥海明月限竞房等13个楼盘成交额过亿元。海淀区的颐和金茂府领跑北京新房成交商场，成交额4.72亿元，会集签约18套。

值得重视的限竞房商场，上星期成交商场环比量价齐升。包含京投开展臻御府限竞房、金隅学府限竞房、大兴金茂悦限竞房等62个限竞房楼盘成交31.06亿元，环比前一周添加14%。

成交592套，环比前一周添加41套，成交量占比58%，成交占比上扬。成交楼盘首要会集在大兴、昌平、丰台等区域。

限竞房均匀成交价格49420元/平方米，环比价格持续上涨。别墅限竞房成交46套，环比前一周添加4套。

限竞房90平米以下成交447套，环比添加36套，占限竞房成交量的76%，比重环比显着添加。200平米以上限竞房成交39套，环比前一周添加1套。

单价5-7万元之间的限竞房成交量最多，317套，占限竞房总成交的54%。单价5万元以上限竞房成交327套，环比前一周添加43套，占比限竞房成交量的55%，比重持续提高。

71%的限竞房成交总价在500万元以下，比重相等。大兴区的京能电建洺悦湾限竞房成交62套，成交套数最多。

海淀销冠颐和金茂府，是金茂在海淀的首个著作，主推洋房，188-256的4室2厅3卫，，现在有建面256平米样板间可观赏，需提早预定。

怀柔销冠北京城建府前龙樾，坐落怀柔府前东街，105平-165平三至四居在售，项目周边商业配套有芳华万达广场、京北大国际等配套设备。

4，单价8万元以上楼盘成交66套

从成交价格情况看，上星期除昌平区域房价平稳外，包含海淀、丰台、通州、顺义、怀柔、平谷、延庆等7区域房价环比前一周上扬，向阳、石景山、大兴、房山、门头沟、密云等6城区成交价格环比前一周下挫。

上星期北京高端成交商场持续活泼。状元村北京书院、颐和金茂府、北京金茂府二期等8个楼盘成交价格超越10+，包含首开国风气樾、北京城建世华龙樾、佑安府限竞房等10盘成交均价闯过8万大关，单价8万元以上房子共成交66套，占比6%。海淀区的万柳书院成交均价18.2万元/平方米，连任一周北京新房商场成交均价的榜首。

数据显现，上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，445套，占比43.6%，环比上涨。

其次是3-5万元/平方米之间楼盘，成交占比36%，环比前一周根本平稳。单价5万元以上房子成交占比55%，比例环比相等。

上星期总价500万元以下的房子成交量抢先，到达57%，比重环比持续攀升。总价2000万元以上成交38套，环比添加11套。

现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为53101元/平方米，套均价695元/套，成交均价、套均价环比均坚相等稳。

90平米以下房子成交占比最多，到达53%，环比下滑。200平方米以上的房子成交100套，环比前一周相等。

5，二手房周成交量本年第10次破4000套

上星期，北京二手房商场成交4240套，环比前一周添加238套，环比添加6%，本年第10次成交套数超越4000套，成交面积38.42万平方米，环比前一周添加5%，二手房成交套数是新房的4.15倍，二手房和新房成交量比重持续扩展。

上星期北京新建住所商场最新成交情况