伟业我爱我家:11月[互贷]上半月北京新房签量创半年新高-市场行情 -中国地产
据伟业我爱我家商场研究院数据计算,2017年11月上半月,北京全市新建商品住宅共网签1001套,环比10月上半月添加36.2%,同比2016年11月上半月下降了41.3%。单就各月上半月而言,11月上半月的网签量自本年6月以来初次过千,为半年来最高。
11月上半月网签量最多的五个新建商品住宅项目分别是城建万科城、通用博园、紫金形象、泰禾昌平拾景园、龙湖长城源著,各项目网签量均在百套以下。除紫金形象坐落二环以内、西城区外,其它都坐落六环以外的延庆、密云、昌相等区域。
11月上半月北京新建商品住宅有新增供给的项目共有7个,包含昌平区的领秀慧谷、海淀区的创始天阅西山、丰台区的中粮天恒天悦壹号等。新增供给算计777套,113721.11平米。其间,领秀慧谷供给最多,有414套;创始天阅西山次之,有150套;其它各项目新增均缺乏百套。
从各月的供给状况来看,北京新建商品住宅现在的供给状况变化较大,各月上下半月很可能有较大距离。但从各月上半月的新增供给来看,11月上半月的新增量是本年7月以来的最高值,此外,8、9、10月下半月的供给量都高于上半月,9月下半月更是大幅添加。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析以为,在一系列方针的调控下,北京新房商场现在的全体买卖规划依然处在一个较低的水平。不过,获益于9月供给量的添加,在传统的“金九银十”期间,本年北京的新房买卖较之前的7、8月份仍是有所添加。现在,11月上半月的网签量现已超越6-10月的上半月,全月网签量也相同有望超越6-10月,保持小幅上升态势。
当时楼市调控方针,尤其是信贷方针仍旧从严,本年新增的土地供给也没有入市,所以接下来北京新房商场的需求开释节奏和供给入市节奏还会比较缓慢。但随着北京土地供给的继续添加,未来北京的新房商场的供给量、需求量和成交量都有望逐渐升温。
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