大数据：女性撑起房地产中介“半边[600707股吧]天”-市场行情 -中国地产

“三八”妇女节行将来临，有关楼市的男女数据又一次成为群众关怀的论题。在这个大数据“横行”的时代，咱们在本年“三八”妇女节前夕为我们奉上一份剖析楼市男女份额的大数据陈述，这儿面有地产作业从业人员的男女份额，地产作业劳动强度大，但无碍女人成为独立自主的“汉子”，前哨生意中，华夏地产女人与男性份额为35:65。依据合富置业和华夏地产的计算数据，因为女人更拿手详尽作业，地产后勤部门男女份额为15:85，女人差不多撑起地产后勤服务的整片天空。读者们更关怀的是楼市生意成交中的男女独资购房份额，因为婚姻法的最新解说，遍及购房者都倾向于谁出资谁落名，因而楼市成交的男女落名份额，基本上能够看出男女经济实力的本相。从华夏地产的具体楼市成交数据来看，独自出资购房的男女份额挨近5:5，男女经济实力已达至平起平坐的阶段，而在一手房成交以及144平方米以上的大户型成交中，女人占比更是压倒男性。文/图/表：广州日报全媒体记者李凤荷

中介公司近年女人从业占比越来越高

为查询地产作业的男女份额，本报挑选了华夏地产和合富置业作为两个查询样本。合富置业相关人士表明，现时合富置业全公司职工男女份额为6.5:3.5，而后勤职工男女份额为1.4:8.6，前哨生意男女份额则为7.3:2.7。近5年来份额全体坚持平稳，改变起伏全都不逾越2%。

华夏地产则向本报供给的近5年职工男女份额的具体计算，从职工男女份额来看，该公司份额挨近6:4，女人职工份额比合富置业更高。前哨生意中，华夏地产的女人份额也相同比合富置业高，男女份额到达65:35，而合富置业则是7.3:2.7。从5年来的改变能够看出，华夏地产女人职工占比逐步提高，现在已挨近6:4的份额。从两个公司的后勤职工男女份额来看，男女份额一边倒，女人份额挨近85%，这也是契合男女特性的差异，女人拿手详尽的作业，女人在处理繁复琐碎的楼市买卖过程与材料收集整理上，比男性更有优势。

女生意甘苦谈：

劳动强度大但自我应战更大

华夏地产大海珠区高档区域经营总监吕永好对记者表明，她于2000年入行。从她调查到的生意男女份额来看，她刚入行时的女人占比较高，到2002年男女份额参半，份额逐年下降，2008年后，男女份额挨近8:2，不过这仅限于她担任的大海珠区。吕永好剖析以为，生意中男性比女人要多，从源头和作业提升方面能够看出来。首要，男性当生意的数量就比女人多；然后在剧烈的竞赛筛选中，假如女人提升管理层，在作业逗留的时刻会较高，假如仍然阻滞在事务层面，可能会转行。假如女人提升到主管层面，吕永好以为，在地产高管人员中，男女份额在5:5左右，女人一点也不示弱。

吕永好以为，女人做房地产作业有利有弊，不足之处在于作业对膂力要求高，而优胜之处则是交流能力强，到达好的信赖度，女人处理许多问题较仔细，较耐性。从她的阅历来看，女人对客户的售前售后服务较仔细，在敦促处理银行按揭、提示带备材料的原件复印件等方面十分详尽，因而女人回头单多。吕永好从业18年，她感叹作为女人生意确实很难统筹家庭与作业的平衡，必需要家庭合作支撑。她举例说，即使是提升到主管层面，女人主管仍然要亲力亲为，团队建造，作业时长往往是早上8:30至晚上八、九点；假如提升到高档管理人员，如区域经理和总监，能够多一点时刻照料家庭。因而，她调查到不少女地产生意找搭档为伴侣，因为我们能够相互理解。不过男地产生意则倾向于找其他作业的伴侣，期望伴侣能够照料家庭。

合富置业银河领峰分行客户经理林珏莹从业4年多，她以为女人生意的特质反而比男性生意较易取得客户的信赖，从她从业4年来的阅历来看，在她的分行以及触摸到的高管，女人占比在50%左右。同龄女孩子有空做指甲美容的时分，她忙着带客户看楼，帮他们甄选适宜的盘源，有时分客户会问她有没有拍拖，她就诙谐地回复，我都整天忙着帮您选楼，还哪有空拍拖呢？她以为有得有失，在独身无挂念的时期能够全身心扑在作业上，而像身边一些已婚的搭档，要照料家庭孩子，她都十分敬服他们的干劲。林珏莹表明，她没有给自己规划几岁成婚生子，缘分的东西太难掌握，现在她能够掌握的是自己的工作。上一年她拿下合富置业的销冠，定下方针是近期想买车代步，因为有时分联动别墅项目，晚上没车回家。

从业18年，吕永好给行将入行的女人们一个贴士，主张女人生意用亲和力取得客户信赖，多取得回头客，取长补短。在作业规划中，建立明晰方针，两三年内提升管理层，用两年安稳团队架构。她以为寻觅同行伴侣也不错，她们行话称之为“双剑合璧”。她的先生是按揭公司的人员，也是在作业中萌生爱情而结合。

大户型高总价女人独资购房份额超男性

据合富大数据计算，2017年广州二手楼市成交傍边，女人独自购房约占全体成交的37%。而在女人独自购房个案傍边，小面积房源占成交主力，而购买大面积房源的女人买家独自购房个案占比并不高。其间，60~90平方米的房源最受独自购房女人买家的喜爱，占比为34%，而60平方米以下的小户型，也招引较多独自购房女人买家的喜爱，成交占比约30%，而购买120平方米以上二手大单位的女人买家独自购房个案并不多，占比不到两成。

从户型散布来看，独自购房女人买家比较倾向于挑选两房和三房户型，成交占比别离达37%和32%，归纳面积和户型两方面的数据剖析，独自购房女人买家更偏好购买实用率高的房源，如紧凑型两房和三房单位。从购房总价段散布来看，总价在150万元以下的低总价物业，最受独自购房女人买家的喜爱，成交占比达39%，而总价在150万~300万元之间的房源，也招引较多独自购房女人买家的重视，成交占比达34%。

华夏地产向本报供给了一二手成交的男女具体数据，从该公司数据看，男女独资购房份额已挨近5:5，女人稍稍落后一个多百分点罢了。从一二手房男女独资购房总价剖析来看，女人占比逾越男性或最挨近男性的房型别离是“木棒”的两头，贱价楼中，女人独资购房份额逾越男性，到达57%左右；而在300万元以上的一手房以及144平方米以上的房子，女人成交份额也胜过男性。

女人生意看市：

女人购房决断力十分强

华夏地产吕永好告知记者，从她调查的成交份额来看，2010年前购房者多数以家庭为单位，多数以男性做主。不过，从2010年后，女人作为家庭决定权人或许独身女人出于出资需求而购房的事例越来越多。她以为，女人在职场中独立自主，有经济能力，未婚购房的女人层出不穷。

林珏莹所在区域为珠江新城，日常署理的都是总价动辄千万元的珠江新城盘源，她在作业中也触摸了不少女人客户。她告知记者，这些女人购房者很多是公司高管，出资眼光独特，出资决断力不亚于男性。一个独身女客户的买楼阅历给她留下很深形象。这位女客人3年前开端买楼，其时因为资金预算有限，仍是跟家人一同购买广州市郊的房子，总价200多万元。后来她开公司，生意一步步做大，房子从200多万元的市郊盘换到珠江新城过千万元的豪宅，除了自住物业外，又进行住宅和商用物业的出资，金额过千万元。