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据日经网报导，日本西武控股有限公司出售日本约30处房产，有多家外资基金参加投标，进入到投标终究阶段的是美国黑石集团和新加坡政府出资公司（GIC），终究新加坡政府出资公司（GIC）以约1500亿日元（13亿美元）的金额中标。

新加坡政府出资公司（GIC）位居全球主权基金排名第6，出资金额十分巨大，超越千亿美元，并在国际各地具有超越2000多家公司的出资。如此强壮的实力，也难怪才能压黑石，稳稳拿下西武控股的出售标的。

此前也有媒体报导，亚洲系的PAG将经过上一年春季建立的基金，在往后的四年时间里最高出资约80亿美元。

拿手房地产出资的国际闻名出资基金、加拿大的布鲁克菲尔德（Brookfield）将在日本建立办事处，预备正式进入日本商场。

美国高盛在2021年5月宣告将扩展在日本的房地产出资。出资额将比此前全年的1000亿～1500亿日元翻番，到达2500亿日元（约145亿人民币）规划。

在新冠疫情下，海外基金对日本房地产的出资依然活泼。房地产服务企业世邦魏理仕（CBRE）的计算显现，2021年海外出资者的购买额约为1.1万亿日元，接连3年打破1万亿日元。

其背面存在全球基金的胀大。据英国咨询公司Preqin计算，2021年完结融资的房地产基金的算计金额到达约1660亿美元，比上年添加逾1成。

因为资金过剩，出资资金继续流入，以欧美资为中心的大型基金在疫情前就开端添加对有望取得经济增加的亚洲的出资。疫情扩展后，因为亚洲经济受冲击比欧美小，因而相关出资进一步加快。

在这种趋势下，具有亚洲数一数二的商场规划、房地产出资相关立法也较为完善的日本天然备受重视。BGO首席执行官索尼·卡尔斯肯定地表明“日本是当今最具魅力的商场”。

别的，日本的融资利率低，使得房地产出资收益率安稳且水平较高，尽管房地产价格处于前史性高点邻近，但与全球比较，日本有望取得较高报答。

一边有足够的资金，一边能给出安稳且较高的报答，天然就相互招引，合作愉快了。

据悉，东京的大型楼宇“大手町Place”政府持有部分的出售投标项目，也将于2022年发动，买卖金额将超越3000亿日元，估计将会在日本国内的房地产买卖中创出前史最高规划。对此，外资基金也十分重视。

在曩昔一年里日本房价上涨不少，不过，依照现在的行情来看，2022年依然值得等待。

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