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房贷首月还款怎样核算？

在房贷月供方面，依据央行规则，个人住房借款利率不得低于相应期限lpr，也就是说，假如你的房贷利率是5.39%，那么每个月的月供供为66.5元。

假定你的房贷利率是5.39%，那么每个月的月供为66.5元。这样算下来，你每个月的月供为62.5元。假如你挑选等额本本金，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。假定你挑选等额本息，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。

假如你选挑选提早还款，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。这样核算下来，你每个月的还款额为62.5元，比之前少了1.5元。可是，假假如你挑选提早还款，那么你每个月的还款额就变成了62.5元，比之前多了0.5元。

所以，提早还款的优点是清楚明了的。不过，提早还款也也有害处，那就是会影响个人征信。究竟，信用卡逾期之后，银行会依据持卡人的逾期状况，对其进行相应的赏罚。假如你不及时还款，那么就就有或许会被降额乃至封卡。

所以，为了防止这种状况的产生，咱们一定要养成杰出的消费习气，千万不要呈现逾期的状况。不过，也有一些人是破例的，他们的信用卡经常呈现逾期，银行却没有任何赏罚办法，这是为什么呢？下面咱们就一同来了解一下吧。

一位银行行长泄漏：这些人不是信用卡用户，而是银行的蛀虫。详细是怎样回事呢？请各位持续往下看。为什么银行的信用卡经常呈现逾期？银行行长泄漏：这些原因很常见。一同来看看吧。

首要，咱们要知道，银行是盈余组织，他们**的方法有许多，比方借款、理财、基金等等。假如你的信用卡卡呈现逾期，银行会以为你的经济状况欠好，所以会下降你的额度。并且，假如你的信用卡长时间不运用，也会影响你的征信记载，然后导致你的的个人征信受到影响。

因而，主张咱们最好不要频频的运用信用卡，一般状况下，每个月最多运用3-4次就可以了。