600996_投资小项目

借款买房的留意事项：1、首付份额不能低于30%。这是最根本的要求，假如你的房子是期房，那么就要依照期房的规范来履行，不能低于30%。不然银行会以为为你不具备购房资历。2、借款年限不能低于30年，这个要求很简单，只需你的房子是现房，那么就能够请求借款，可是假如你的房子是期房，么就不能请求借款了。3、房子有必要满五年，也就是说，假如你买的房子是期房，那么你在五年之内是不能请求借款的。

借款买房前要力所能及请求借款额度，此外要挑选好借款银行和合适自己的还款方法。确认产权人时要考虑到退税，每月要准时还款以防罚息。

1、请求借款额度要力所能及

在请求个人住宅借款时，借款人应该对自己的经济实力、还款才能做出正确的判别，一起对自己未来的收入及开销做出正确的、客观的猜测。

2、办按揭要挑选好借款银行

3、要选定最合适自己的还款方法

根本上有两种个人住宅借款环款方法：一种是等额还款方法，另一种是等额本金还款方法。等额还款方法的长处在于，借款人能够精确把握每月的还款额，有计划地组织家庭的出入。而等额本金还款方法较合适于还款才能较强、并期望在还款初期偿还较大金钱以次削减利息开销的个人。

4、向银行供给材料要实在

5、供给自己住址要精确、及时

借款人供给给银行的地址精确，就能便利银行与其的联络，每月能准时收到银行寄出的还款告诉单。遇人民银行调整借款预期年化利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整预期年化利率告诉。此外，特别提示借款人留意的事，当您搬家新居，必定要将新的联络地址、联络方法及时奉告借款银行。

6、确认产权人时要考虑到退税

依据上海市有关规定，关于1998年6月1日今后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的目标只限于房产证上罗列名字的房屋产权具有者，所以关于每个家庭来说，要稳重确认所购住宅的房地产权利人(购房人)。

7、每月要准时还款避免罚息

对借款人来说，有必要在每月约好的还款留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免由于自己的忽略形成违约而被银行罚息，千万不要由于自己的一时忽略，而形成资金丢失，一起，在银行留下不良信誉纪录。