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住宅公积金利率的调整，也便是说，公积金借款利率有可能会上浮。这关于购房者来说，无疑是一个好消息。究竟，现在买房的本钱越来越高，假如房价继持续保持稳定，那么购房者的压力就会越来越大。所以，为了减轻购房者的担负，国家出台了公积金方针，协助购房者缓解压力。不过，在施行过程中，仍是有一些问题需求留意。比方，公积金借款额度不能超过家庭收入的50%，不然就无法请求公积金借款。

公积金借款利率是年利率，比方首套房的3.25%是指一年会发生剩下未还本金的3.25%的利息。假如把3.25%除以12便是月利率了。实际上不管是月利率仍是年利率，概念仍是相同的，在处理借款的时分银行会悉数解说清楚。

公积金借款利率是2018年10月24日调整并施行的，五年以上公积金借款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金借款利率为年利率2.75%，全国都相同。

个人住宅公积金借款5年利率是2.75%，我国的公积金借款利率是全国一致的规范，不存在上浮的状况。央行发布的基准利率中指出，个人住宅公积金借款5年以下（含五年）借款年利率为2.75%，5年以上的住宅公积金借款年利率为3.25%。

拓宽材料：

公积金借款利率：

1.公积金借款利率是2015年10月24日调整并施行的，五年以上公积金借款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金借款利率为年利率2.75%，全国都相同。

公积金利率倍数是指公积金借款利率上浮，意味着用户运用公积金请求房抵的利率增加了，所需求付出的利息也增加了。现在五年以上的公积金借款利率是3.25%，上浮1.1倍意味着公积金借款利率履行3.575%的利率。，需求付出的利息也增加了。公积金借款5年以上的利率为3.25%，上浮1.1倍意味着公积金借款利率履行3.575%的利率。