王先生（化名），预备给儿子买一套期房，留做成婚用，开发商在告诉王先生（化名）交首付款时，要求王先生（化名）一起交纳物业费和房子修理基金。
王先生（化名）问：物业费和房子修理基金应该交给开发商吗？
答案如下：
一、物业费和房子修理基金是不应该交给开发商的。
物业费和房子修理基金是应该交给物业办的，并且这个钱不需要开发商进行代理代缴，是能够自己直接交到物业办的。
但物业费和房子修理基金的交纳是有期限的，物业费和房子修理基金的最终交纳期限是处理房证的时刻。
在处理房证时，假如不交纳物业费和房子修理基金，是不给处理房证和不允许入户的。
所以物业费和房子修理基金能够不必提早交给开发商，但有必要在处理房证时，及时将物业费和房子修理基金交给物业办，防止影响房证的处理和入户。
二、开发商代收物业费和房子修理基金是要收取代理费的。
交纳物业费和房子修理基金，确实是一件比较费事的事，所以有些开发商就设立了代收代缴物业费和房子修理基金的事务。
但有单个不正规的开发商，却将收取的物业费和房子修理基金的钱，放在自己手里，并未上交到物业办。
当购房者正常交房入住时，发现房子出现问题，想动用房子修理基金时，物业办奉告，购房者的房子修理基金没有交到物业办手里，不能动用房子修理基金修理房子，由此，给购房者形成了极大的费事。
所以一般情况下，不是咱们特别信赖的大品牌的开发商，买房时，必定不要先将物业费和房子修理基金交到开发商手里，不要由开发商代缴，必定要自己亲身将物业费和房子修理基金交到物业办手里。
自己亲身缴费，不只安全还能够省下一笔代理费，一起能够防止给自己形成费事和经济损失。
