计划一：成片改造，归入棚户区改造，享用相关优惠政策。可采纳异地产权互换、旧址产权互换和钱银补偿3种方法进行安顿，鼓舞异地会集安顿区安顿。
计划二：加固修理，采纳加固修理办法消除险情的，90%以上赞同进行加固修理的，由辖区政府或原产权单位（房改房）安排施行。
计划三：旧址翻建，对改造志愿激烈、具有翻建施工条件的3栋（含）以下零散D级风险房子，经咨询房子所有权人意见且90%以上赞同的，可施行旧址翻建，所需资金由房子所有权人承当。旧址翻建项目可适当添加房子面积，但最多不超越原有建筑面积的15%。在产权互换协议中没有清晰的，拆迁还房物业修理基金该由谁承当？
这个应该是由原拆迁房业主承当，由于物业修理基金保修期满后用于共用部位和共用设备设备的中修、大修、更新、改造费用；修理基金的运用有严厉的要求，专款专用。且这笔修理基金是在未来3-5年后运用，其受益人是业主自己。举例，假定你的房子不拆迁，仍是要修理维护的吧，那修理维护费用是由你自己出吧。不过这样的工作能够和拆迁管理部门洽谈处理，尽量争夺。
产权置换是指居民之间以本身原有产权房进行置换的一种事务。那么就产生了两次过户，过户税费该交的都要交，物维，本来就有交纳，等权证过户完后，就能够一同过户了，假如本来没有交纳就无需过户。
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