平安不动产否投资公司会计核算办法认“大裁员”！

我国基金报记者南深

近来，我国安全旗下安全不动产拟未来半年裁人50%的音讯迅速传播。

2月23日，公司回应媒体称传言不实，并表明“安全不动产长期以来坚持遵法合规运营，依据公司战略晋级和运营开展的需求，当令进行惯例的事务和人员调整”。

安全不动产1月底刚刚阅历一次高层大范围变化，多名董监高职位人员调整，其间就任仅8个月的鲁贵卿卸职董事长，原总经理蒋达强接任。而刚刚就任，蒋达强就在公司2021年度运营剖析会上表明，“2022年是不动产转型提高要害年”，“这一转型，是公司事务、安排和人员180度的转型”。

2021年三季度财政报表显现，公司在运营收入增加近四成情况下净赢利呈现下滑。此外，其账上货币资金下降较快，从2021年头的181亿元降至三季度末的40亿元，短期告贷则从31亿元增加到59亿元，还有还有89亿元的“一年内到期非活动负债”、25.6亿元的“一年内到期长期负债”。

2020年末职工总数1072人

据凤凰网报导，有音讯人士称安全不动产大裁人，不让做住所项目了。要求半年裁人50%，“之后划给信任或许挑一些人去寿险并全裁”。

公司官网显现，到2020年12月31日，公司共有在职职工1072人。职工中博士、硕士研究生学历504人，占47%；大学本科学历543人，占50.7%；其他学历25人，占2.3%。假如真的裁人50%，意味着将有超越500人被裁。

对此，安全不动产回应媒体称：“相关传言均属不实信息。安全不动产长期以来坚持遵法合规运营，依据公司战略晋级和运营开展的需求，当令进行惯例的事务和人员调整。现在公司全体事务运营平稳，各项财政中心方针均坐落正常水平。”

高层刚刚大调整

定位2022“转型提高要害年”

1月29日，安全不动产发布公告，对多名董监高进行人事调整。

依据公司第六届董事会第四次会议抉择，鲁贵卿因作业原因，不再担任公司第六届董事会董事、董事长及法定代表人职务；董事陈宁因作业原因，不再担任公司第六届董事会董事。蒋达强、李佩锋出任公司第六届董事会董事。

一起，推举蒋达强出任公司第六届董事会董事长及公司法定代表人；聘任唐本胜出任总经理，蒋达强则不再担任总经理职务；朱政坚因作业原因不再担任公司联席总经理职务；徐凯因作业调动原因辞去公司副总经理职务。

监事会方面，公司监事会主席巢傲文已调入安全不动产任稽核监察部总经理职务，不再担任监事会主席。推举许黎出任公司第六届监事会主席。经公司股东引荐，蔡禺出任公司股东代表监事。经公司职工代表大会推举并审议，聘任谢辉出任公司第六届监事会职工代表监事。

变化之后公司董监高名单如下：

刚刚就任，董事长的蒋达强就在公司2021年度运营剖析会上着重，“2022年，是不动产转型提高要害年”。他表明，这一转型，是公司事务、安排和人员180度的转型。在此布景下，公司清晰了“聚集出资、做好良退、做强资管、降本增效”16字运营政策，坚决“成为世界一流的不动产财物办理公司”的企业愿景。

此外，会议清晰要求，“2022年公司要打造全新的事务形式，加强险资装备、危险操控、全周期运营三大才能建造，竭尽全力执行三年攻坚战，努力完成包括险资出资、赢利、安全回款、存量良退、危险处置、重点项目推动、增收节支、安排重塑、安全办理、拓宽朋友圈十大方针，然后保证公司可以成功完成转型”。

货币资金下降较快

与把戏年、我国奥园等有协作

揭露材料显现，安全不动产成立于1995年，总部坐落深圳，在阅历数轮股权改变之后，公司的终究控股股东为我国安全集团，后者直接持股份额超越99%。2011年从头定位后的安全不动产，正式建立成为集团险资不动产财物装备的孵化器，立足于不动产出资与财物办理服务。

上一年下半年以来，我国房地产商场在强监管下快速遇冷，暴雷事情频发。安全不动产财政报表也呈现一些向下的痕迹。

依据上交所的发表，2021年二季度公司净赢利从10.5亿元增加到23.7元，但三季度在营收增加38%的情况下，净赢利从26亿元细微下滑至25.6亿元。

而其货币资金的下降更为迅猛，从2021年头的181.6亿元削减到二季度末的113.3亿元，三季度末进一步削减到40.59亿元，三个季度下降了78%。

与此相反，短期负债金额却在上升：短期告贷从2021年头的31.17亿元增至三季度末的59.34亿元，一年内到期的长期告贷从年头的8.41亿元增至三季度末的25.57亿元，一年内到期的非活动负债则为89.5亿元，比年头略有下降。上述三项期限在一年内的短期债款算计达到了174亿元，远远超越40亿的账上货币资金。

揭露材料来看，公司与把戏年、我国奥园等房企有项目或资金协作。

2019年11月7日，把戏年控股发布公告，公司全资隶属公司深圳市把戏年地产集团有限公司与盛远及项目公司深圳市玉石房地产开发有限公司缔结该协议，盛远赞同认购项目公司的新增本钱及供给股东借款，总金额约13.809亿元。

增资完成后，盛远将持有项目公司34.3%股权。公告显现，盛远的控股股东为深圳市盛钧出资办理有限公司。盛远及盛钧出资均为安全不动产实践操控的公司。现在，该协作旧改项目还未拆迁。

上一年12月6日，把戏年集团官方微信大众号上发布的一篇“潘军谈把戏年：置死地而后生”的文章中，把戏年控股董事局主席潘军也曾说到，“可能是现在难度最大的部分便是非金融组织。”潘军说，“这部分融资是最早迸发的，中小担保集团等等，最近又会呈现一些像安全不动产等，他们都是非金融组织做的价值融资”。

而天眼查数据显现，上一年8月份我国奥园旗下奥园商业将奥园城更公司股权质押予安全不动产，质押金额为2.04亿元，占总股份的10%。

修改：舰长

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