时刻来到2022年的最终一个月，深圳市房地产信息渠道发布了11月的楼市成交数据。
数据显现，11月，深圳新房住所成交2590套，环比跌落22%，继10跌落后再次跌落；二手住所成交2168套，环比上涨25%，自9、10月跌破2000套之后重回2000套以上。不过，从历史数据来看，深圳新房、二手房成交量仍旧处于低位。
实际中，挨近年关，深圳不少新房楼盘都在加足马力卖房，就连此前“日光盘”常现的前海片区也有豪宅项目开盘即打折。
颐城瑧湾悦家乡坐落深圳前海妈湾片区十九开发单元07邻居，妈湾一路以东，月亮湾大路以北，供给321套商品住所，均价10.5万/平，项目有两种户型，即约108-115平、约170平的四房单位，入门级总价约1134万元/套。据相关媒体报道，11月27日开盘，该项目开盘当天出售去化9成。
值得注意的是，上述出售成果建立在较大的开盘优惠根底之上。开盘之前，该楼盘曾传出开盘大礼包优惠方案，即“i深圳挂号前300名总价优惠30万；冻资前300名优惠：小户型30万，大户型70万；11月30日前准签优惠：小户型30万，大户型60万；12月10日前准签优惠：小户型20万，大户型40万；12月20日前准签优惠：小户型10万，大户型20万。”颐城瑧湾悦家乡的出售参谋向小娇财经证明了该优惠方案的真实性。
12月2日，颐城瑧湾悦家乡的出售参谋对小娇财经表明，该楼盘现在还有少数115平、170平的房源在售，若现在购买，能够到楼盘出售中心请求此前开盘的优惠，即小户型总价减90万元，大户型总价减160万元。
除了上述楼盘，前海片区的天健悦湾府也在开盘日（11月30日）前被传打折的音讯。对此，11月29日，天健悦湾府在其大众号发布声明称，“我司许诺绝不采纳非合理手法恶性竞赛，也不存在流言所散播的开盘后进行降价的方案和或许。”
实际上，与比较同片区的其他楼盘比较，天健悦湾府的预售价格现已处于较低水平。
天健悦湾府坐落前海桂湾片区三开发单元04邻居，与2021年开盘的天健悦桂府严密相连。因而，天健悦湾府也被称为“天健悦桂府二期”，但是，相同的方位，同一个开发商，更低的价格，相隔近两年开盘，天健悦湾府却不像天健悦桂府那样“好命”。
2021年1月，天健悦桂府推出427套住所，建面为115—163平的住所，精装修交给，均价约10.3万元/平，开盘当天上午，1172批诚心挂号客户抢房，427套房源当天上午告罄。本年11月，天健悦湾府取得预售证，供给住所房源626套，户型建筑面积113平、164平，均价9.65万元/平，精装修交给，共455批客户参加摇号选房，中签率百分之百，与天健悦桂府其时36.43%的中签率构成鲜明对比。
有业内人士对小娇财经表明，天健悦湾府定价之所以那么低，一方面是限价的原因，不过，首要仍是商场局势影响，三季度以来，商场气氛快速恶化，再加上本年前海的楼盘不少，接下来还有好几个行将入市的楼盘，竞赛加重，开发商不得不以价格优惠来促进出售。
国家统计局数据显现，本年10月，深圳新建商品住所价格环比跌落0.2个百分点，到10月，现已接连跌落5个月。
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