新华社北京3月3日电（记者余蕊、闫鹏、张超）自2021年6月份第一批基础设施公募REITs上市以来，REITs商场坚持了稳步开展的杰出态势。首钢基金现已战略出资了11只公募REITs中的10只。近期，首钢基金与我国人寿一同建立了首期规划为45亿元的绿色基础设施开展基金。首钢基金董事总经理、首程柱石总裁刘权锋在承受记者采访时表明，首钢基金致力于REITs全工业链布局，现已具有“REITs工业培养基金+渠道运营办理+公募REITs发行退出+REITs战略配售出资”四个重要渠道。
图为首钢鲁家山生物质能源项目
据了解，北京首钢基金有限公司由北京市政府和首钢集团一同出资建立。近期建立的绿色基础设施开展基金，出资标的为国家方针支撑的基础设施项目，要点投向绿色环保工业项目，如废物处理、污水处理等，意在助力培养北京市绿色低碳工业集群。
“首钢基金现已战略出资了多只公募REITs。咱们发现，按现有规则，处于培养期的基础设施财物无法成为合格的公募REITs底层财物，而项目培养期往往需求较长的时刻。”刘权锋说，“此次建立的绿色基础设施开展基金，将以合理的价格收买具有公募REITs上市潜力的新建或存量基础设施财物，让项目的原始出资人可以更快地回收出资，待项目进入安稳运营期后，基金再经过发行公募REITs完成退出。”
中航首钢绿能REIT是第一批基础设施公募REITs其间的一只，底层财物为首钢鲁家山生物质能源项目，主营业务为废物燃烧发电。到2022年2月底，现已上市的11只公募REITs遭到商场的充沛认可，多只REITs的涨幅超越30%，首钢基金战略出资了其间的10只。绿色基础设施开展基金的建立，让首钢基金的REITs工业链成为闭环。
“首钢基金及旗下的相关公司现已具有私募股权车牌、私募证券车牌、公募基金车牌，全车牌运营和REITs发行、办理和资源整合的归纳才能，让首钢基金具有了布局REITs全工业链的才能。”刘权锋说。
他介绍，首钢基金REITs工业链的闭环由四个渠道组成，别离为由“绿色基础设施开展基金”组成的REITs财物培养渠道，将以股权出资方式收买具有REITs发行潜力的基础设施财物；由“REITs运营办理机构”组成的REITs财物运营渠道，将由基础设施的原始权益人作为REITs底层财物的运营渠道，与公募基金办理人一同致力于财物的降本增效；由“公募REITs基金”组成的REITs发行及办理渠道；以及由“REITs战略配售基金”组成的REITs出资渠道。
关于基础设施公募REITs的可继续开展，刘权锋提出了两个主张，一是要调集原始权益人的积极性，完成底层财物的杰出安稳运营以防备项目风险；二是要提高基金办理人的专业才能，完善办理体系。
“绿色基础设施开展基金建立后，首钢基金还将与闻名金融机构、工业资本等在REITs工业基金范畴继续布局，计划在停车场、保证性租借住宅、工业园区、新能源等范畴别离建立出资基金，为基础设施公募REITs培养优质财物。”刘权锋说。
