这次回来办房产过户手续，成果又是白跑一趟。买家暂时毁约，定金我跟中介一人一半分割结束。我分了一万块钱，正好交了契税和修理基金，也算是白捡了个房产证吧，不亏。我把我一切的房产资料，包括户口本，都拿回来了。也跟中介表明，不卖了，自己藏着。来回折腾三回，耗了半年的时刻，我也疲了。
中介轮番劝我，能卖就卖，然后告诉我有个买家一向想来看房，这个是全款。我其时咬定全款也不卖了，太费事了。中介说，不费事，你回不来能够写一个授权，托付他人帮你处理。我说，我考虑一下。后来朋友们都劝我，你傻呀，全款省劲，立马拿钱！说的如同都对，可是我又怕被忽悠。[我想静静][我想静静]
今日我跟中介说，客户假如全款就卖掉，借款就算了。本年购房借款批阅较之从前愈加严厉，我不想再等。假如我着急换房，房款迟迟不到位，就太耽误事了。所以，我只能承受全款。我想快速拿钱，正好也能够拿来作周转，不至于畏手畏脚。
今日婶婶给我打电话，让我把这两套房子都出掉，她不想让我太辛苦，要买也要去大城市买。我跟她解说了一下这次卖房的奇葩进程，咱们对这个买家毁约的行为表明不可理喻。
其实内心里，我其实觉得，大约这套房子跟我有缘，5年了，多苦多难我都熬过来了，莫非否极泰来的今日，我要抛弃它吗？假如这次出不掉，我计划花几万块钱简略装饰一下，9月开学时还能够放出去，一年应该也能租一万多块钱。这边是学区房，陪读的宝妈特别多。所以，我要更尽力了，花一个月时刻挣到装饰钱！加油鸭！
不能够。房子一切人能够依据自己的需求，以出售、赠与等方法对房子予以处置。房子一切权尽管改动，但房子需求保护这一点一直没有改动。因而业主出售房子后，不能将自己账户中的专项修理资金取回。若出售方和买受方约好专项修理资金另行结算的，两边能够查询专项修理资金账户余额后，直接进行结算，并由出售方合作买受方处理专项修理资金过户手续。业主出售房子，仅仅房子的一切权产生搬运，物业处理企业对房子的保护职责仍然存在，且跟着运用年数的增多，修理本钱还会增大。
《住所专项修理资金处理方法》第二十八条规则，房子一切权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况并出具有用证明，该房子分户账中结余的专项修理资金随房子一切权一起过户。
受让人应当持有住所专项修理资金过户的协议、房子权属证书、身份证比及专户处理银行处理分户账更名手续。
当然，因为专项修理资金归于业主的合法财产，业主在对房子处置时，能够同时考虑房子中应当包括的专项修理资金的价值，或另行结算。但该结算只能是买卖两边以现金方式进行结算，而不是由出售人从专项修理资金账户中取回。
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