首要看您是买新房仍是二手房。每个当地方针不同，现在合肥的话如，购买新房的话，契税一般在交房当天交给开发商，由开发商来一致去税务局交契税，一同还需求交纳修理基金，最终契税发票和产证一同交到业主手上。当然了假如想自己交纳的也能够，和开发商洽谈好，索要自行处理产证资料，自行前往税务局交纳个税处理产证，这个时刻就依据自己时刻来组织就好。假如是购买二手房的话，契税是在过户之前，业主和购房者一起前往税务局交纳契税等费用，交纳完费用当场出具契税发票。购房契税多久交一次？修理基金什么时分交？
契税自签定土地、房子权属搬运合同的当天或许获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天交纳，不得超越缴税责任产生之日起10日，修理基金在处理产权过户时、房子交给前交纳。
《住所专项修理资金管理办法》第七条
商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
《契税暂行条例》第八条
契税的缴税责任产生时刻，为缴税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许缴税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
缴税人应当自缴税责任产生之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理缴税申报，并在契税征收机关核定的期限内交缴税款。
买房后多久交契税和修理基金
法令剖析：新房的契税和修理基金一般在期房交房的时分交给开发商,在买房时是不必缴税的,也便是假如期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和修理基金,其实契税和修理基金是由房管局收取的,可是由于个人处理杂乱,所以一般都是交给开发商,然后由开发商一致交给房管局,然后处理产权证。
法令依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的缴税人，应当依照本法规则交纳契税。
第二条本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：
（一）土地运用权出让；
（二）土地运用权转让，包含出售、赠与、交换；
（三）房子买卖、赠与、交换。
前款第二项土地运用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。
以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当依照本法规则征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
省、自治区、直辖市能够依照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住所的权属搬运确认不同税率。
契税个修理基金是在什么时分交纳有规则的时刻
契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，缴税人未依照规则期限交缴税款的，扣缴责任人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞缴税款之日起，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。公共修理基金和契税一般都是在交房后才进行交纳的，但也有少部分楼盘契税是在交房前交纳.修理基金运用条件：1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实认标准分摊费用份额。2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。3、特别运用：(1)物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业管理服务合同还有约好的在外。(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承揽合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。(3)业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。
购房契税和修理基金一般什么时分交
在处理房产证的时分，一致交给房地产交易中心修理基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具修理基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行交纳。
