证券基础知识（广州历史）

很多人都觉得购买二手房不需求过户修理基金，只需房产证到手，那么修理基金也就已经是自己的了，但是实际上买二手房，修理基金是否过户呢？处理修理基金的过户流程是什么呢？

买二手房修理基金是否要过户？

不久前，某银行处理公共修理基金查询卡，成果引起一片哗然，很多购买二手房的业主无法当场收取查询卡，依照市建委规则，业主需求与原房掌管两边证件去处理公共修理基金过户手续。

《住所公共修理基金运用管理办法》规则：“修理基金专项用于住所共用部位公共设施保修期满后的修理工程”。换言之，这笔钱的运用权不在个别业主，支配权也不在个别业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？

1：绝大多数二手房生意时，已在合同约好公共修理基金搬运事项。中介、律师也以为修理基金无需独自过户，信任九成以上购房人都不知道乃至没有意识到这项规则。

2：现在生意二手房修理基金过户的方针在执行中明显也有不小的难度，需求生意两边一起进场，要有修理基金专用收据的原件与复印件，关于买房已有些年初的业主来说明显不太实际。

3：买二手房时有没过户修理基金后的成果很可能是真实的业主不知道自己家小区维

修理金的用处，而修理金用完需求弥补时也必然紊乱。

买二手房修理基金过户流程是什么？

1：到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需供给生意两边身份证、结婚证、以及产权证。

2：查档窗口，卖方自己出示身份证和产权证，填表排队查询。

3：报税，一楼总服务台产权证、结婚证、两边身份证、合同复印件各一份（一起出示以上证件原件），查档材料，有公证书的需求公证书和委托人身份证复印件。

4：递件窗口，出示产权证、生意两边身份证、结婚证、合同原件，收取取件通知单。

5：取件窗口拿取件通知单收取修理基金票到总服务台，交税后单独取件只需买方出示身份证，填写取件承认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

买二手房关于修理基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共修理基金状况，期望更多人呼吁政府可以规范化的仔细处理二手房公共修理基金的问题。

我从业房产这么多年也没有过户一次修理基金

长按点赞支撑 重视我 了解更多房产问题