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亿轩观市
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房地产项目并购正迎来银行业的支撑。

据我国证券报·中证金牛座记者整理，自《关于做好要点房地产企业危险处置项目并购金融服务的告诉》发布以来，已有浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将供给房地产并购融资支撑，方法包含并购主题债券、并购借款、并购基金、财物证券化等，估计算计供给并购融资支撑超300亿元。

供给多元化并购融资支撑

日前，广发银行称，方案于近期发行50亿元房地产项目并购主题债券，征集资金专项用于房地产项目并购借款投进。

首家发行房地产项目并购主题债券的银行是浦发银行。1月21日，浦发银行簿记发行房地产项目并购主题债券（22浦发银行02），债券规划为50亿元，期限为3年。

商业银行供给并购融资的方法较为多元。1月25日，华润置地及所属万象日子别离与招商银行在深圳签署《并购融资战略协作协议》。依据协议，招商银行将别离颁发华润置地200亿元、华润万象日子30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象日子并购事务，事务种类包含但不限于并购借款、并购基金、财物证券化，以及根据并购相关事务需求立异的各类融财物品。

1月26日，建设银行牵头主承销的全国第一批房地产企业并购收据──招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年度第一期中期收据(并购)、建发房地产集团有限公司2022年度第一期中期收据(并购)成功发行缴款。

据了解，招商蛇口共发行并购收据12.9亿元，征集资金全额用于房地产项目并购，助力资金需求量高的在建房地产项目顺畅竣工。建发地产共发行并购收据10亿元，其间4.6亿元用于并购2个标的房地产项目公司股权。

并购项目将继续添加

房企并购暖意一再，与2021年12月央行、银保监会联合印发的《关于做好要点房地产企业危险处置项目并购金融服务的告诉》有关。告诉清晰支撑优质房地产企业在银行间商场注册发行债款融资东西，征集资金用于要点房地产企业危险处置项目的吞并收买。

据知情人士泄漏，此前央行别离与国资委和银保监会召开了相关会议，一方面，鼓舞大型民营企业、央企和国企并购出险和存在困难的房地产企业的优质项目；另一方面，期望大型银行和股份制银行可以积极为并购方供给并购借款，一起，对呈现危险和困难的房地产企业不要抽贷、断贷。

除银行外，AMC公司未来也有望参加房地产并购融资项目。记者日前得悉，近来金融办理部门招集几家全国性财物办理公司(AMC)开会，研讨财物办理公司依照商场化、法治化准则，参加危险房地产企业的财物处置、项目并购及相关金融中介服务。

业内人士表明，房企项目间并购除可盘活出险房企财物外，还可为项目引进资质较好的协作方，利于项目层面后续融资和出售，是商场化解危险的重要手法。当时方针趋向支撑优质房企收买出险和困难的大型房地产企业优质项目，估计央企主导的并购将继续添加。

修改：曹帅
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发布于 2023-12-17 23:12:27
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